如果乙方在合同约定期间内拖欠房租或私自转租房屋，甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还需向甲方支付年租金的20%作为违约金。

五、不可抗力：

1. 如果甲、乙任何一方因不可抗力无法履行本合同，不承担违约责任。但如果迟延履行本合同后遭受不可抗力，不免除违约责任。

2. 如果甲、乙任何一方遭受不可抗力，应及时采取相关措施避免损失进一步扩大，并应及时通知对方，同时提供相应的证明文件。否则，应对对方因此遭受的扩大损失承担赔偿责任。

六、合同解除：

1. 经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。

2. 如果因不可抗力无法履行本合同，可依法解除。

3. 如果出现以下情况之一，甲方可单方解除本合同：（一）乙方故意损毁房屋，危及房屋安全；（二）乙方逾期支付租金达10天。

4. 如果出现以下情况之一，乙方可解除本合同：（一）乙方因国家法律、法规、政策变化或相关管理部门的决定等调整经营，但必须出示官方相应文件；在这种情况下，乙方还需支付甲方招租期的两个月租金。（二）乙方因经营需要，但必须提前3个月通知甲方。

七、争议处理：

如因本合同发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向本合同房屋所在地人民法院依法起诉。

本合同签字之前，甲、乙双方各自核对对方证件。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，签字后生效。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

年 月 日

商业房屋租赁合同范本7

双方租房合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

该房屋位于******，面积约**平方米，结构为毛坯房。

第二条 租赁期限

（一）房屋租赁期从▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年。

（二）租赁期满后，乙方有优先承租权。如果乙方希望继续租赁，需提前▁▁日向甲方提出续租要求，并得到甲方的同意后重新签订合同。

（三）如果乙方继续使用租赁房屋且甲方没有异议，合同将继续有效，租赁期限为不定期，双方有权随时解除合同，但需提前▁▁日通知对方。

第三条 租金

（一）租金标准为▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金在合同有效期内不变。合同结束后，双方可以协商调整租金。具体调整事宜另行约定。

（二）租金支付方式为（□月/ □季/ □半年/ □年）。

（三）租金支付日期为▁▁▁▁▁▁▁▁。

第四条 房屋租赁保证金

（一）乙方在甲方交付房屋时需向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为▁▁元。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金将退还给乙方。

第五条 其他费用

租赁期内，与房屋相关的各种费用承担方式如下：

（一）甲方需确保水、电正常开通可使用状态，乙方需承担使用费用。

（二）乙方需承担租赁期内的水费/电费/物业管理费等费用。

（三）水表底数为▁▁，电表底数为▁▁。

第六条 房屋的交付与返还

（一）甲方应在合同签订后交付房屋，并移交房门钥匙及门禁卡，届时视为交付完成。