甲方应在年月日之前将房屋按约定条件交付给乙方。双方需要共同验收并在《设施、设备清单》上签字盖章，并交给乙方房门的钥匙，以此确认交付完成。租赁期满或合同解除后，乙方需要将房屋及其附属设施返还给甲方。双方需要再次共同验收，并在《设施、设备清单》上签字盖章。双方还需要结清各自应承担的费用。乙方添置的新物品可以自行收回，但乙方装修、装饰的部分需要无偿归甲方所有。对于乙方在房屋中未经甲方同意留下的物品，甲方有权自行处理。

第十条：房屋及附属设施的维护

在租赁期内，甲方需要确保房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。如果乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障，需要及时通知甲方进行修复。对于乙方自行装修、改善和增设的其他物品，甲方不承担维修责任。乙方对于外立面的装修和装饰不得超过现状的最窄处台阶，并需要征求政府相关部门的意见。如果乙方私自进行外立面装修、装饰或设置广告而未得到政府相关部门的批准，由此造成的一切后果由乙方承担责任。乙方需要合理使用并爱护房屋及其附属设施。如果因为乙方管理不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方需要负责维修或承担赔偿责任。如果乙方拒绝维修或拒不承担赔偿责任，甲方可以代为维修或购置新物品，费用由乙方承担。对于因自然属性或合理使用而导致的房屋及其附属设施损耗，乙方不承担责任。

第十一条：违约责任

如果甲方在乙方租赁期内终止合同，需要赔偿乙方装修费用折旧的现存价值，以及四万元的违约金。如果乙方在两年内解除合同，需要将保证金作为违约金交给甲方作为补偿。如果乙方在租赁期满两年后提出解除合同，需要提前三个月以书面形式通知甲方，此时不需要支付违约金。否则，将按照第十一条第二款执行。

第十二条：合同的解除

根据双方协商一致，可以解除本合同。如果出现以下情况之一，本合同终止，双方不承担违约责任：1）该房屋因城市建设需要被列入拆迁范围；2）因地震等不可抗力导致房屋毁损、灭失或其他损失。如果甲方出现以下情况之一，乙方有权单方解除合同：未按约定时间交付房屋。如果乙方出现以下情况之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：1）不支付或未按规定支付租金超过30天；2）欠缴各项费用；3）擅自改变房屋用途；4）擅自拆改或损坏房屋主体结构；5）利用房屋从事违法活动；6）乙方单方要求终止合同。合同解除的通知从送达乙方预留地址或房屋经营负责人之日起生效。如果乙方变更预留地址或经营负责人，需要在变更后的三天内书面通知甲方，乙方对预留地址和负责人的真实性负责。如果因为虚假信息或未通知甲方而导致解除合同的通知无法送达，解除合同的通知将从甲方邮寄之日起生效。

第十三条：其他约定

1）乙方需要自行向自来水公司和供电局申请安装独立自来水表和独立电表，并自行解决相关费用；2）甲方同意乙方在正式营业后使用一层东侧大厅门前的四个停车位，合同解除后该停车位归甲方所有；3）甲方为乙方提供部直拨电话，乙方需要支付电话费用，甲方代收。乙方需要在收到甲方通知后的五天内支付电话费用；4）乙方需要自行承担房屋内外装修和装饰所产生的费用，并需要向政府相关部门申报广告，并承担相关责任；5）租金已包含冬季供暖费用和物业费；6）乙方需要在租赁期内办理营业执照，并在获得批复后将合同上的乙方名称变更为营业执照上的公司名称；7）租赁期内乙方不得将房屋转租、借租或抵押给第三方；8）乙方负责房屋内的消防设施，并承担防火和防盗的责任。如果因乙方管理不当导致发生防火和防盗事故并给甲方造成损失，乙方需要赔偿损失。

第十四条：合同争议的解决办法

本合同发生争议时，双方可以协商解决或申请调解解决。如果协商或调解不成，可以依法向租赁房屋所在地的人民法院起诉。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同共四份，甲方和乙方各执两份。合同生效后，如需变更或补充合同内容，需要以书面形式进行，并作为合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方签章： 乙方签章：

北京市都城物业发展有限公司 身份证号码：

电话： 电话：

签约时间：年月日 签约地点：

商业房屋租赁合同范本4

合同编号：_________

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

该房屋位于北京市_________区(县)_________。

房屋类型为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(□已/□未)设定抵押。

第二条 房屋权属状况

该房屋的权属状况如下：

(一)甲方拥有该房屋的所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。

(二)甲方拥有该房屋的转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

第三条 房屋用途

该房屋的用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

第五条 房屋改善

(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋进行如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。

第六条 租赁期限

(一)房屋租赁期从_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止，共计____年_____个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，得到同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方。