以下是小编精心整理的有关于民房屋租赁合同范文，欢迎各位阅读和借鉴。

民房屋租赁合同范文1

租房合同

甲方（出租人）： 身份证号码： 电话： 住址：

乙方（承租人）： 身份证号码： 电话： 住址：

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。具体内容如下：

第一条、租赁房屋

1. 甲方将位于 楼房的整套房屋以年租形式出租给乙方使用。

2. 房屋权属情况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权人（购房人）姓名：______ __，房产证号：_ _________。

3. 该房屋现有的装修及设施、设备有：（详细列举）

第二条、租赁期限和用途

1. 租赁期限从20xx年1月31日开始，到20xx年1月31日结束。

2. 甲、乙双方应在租赁期满前2个月通知对方，就是否续租或解除租赁关系达成一致。

3. 该房屋仅供乙方家庭居住使用，如乙方需要改变使用用途，需得到甲方同意。

第三条、租金、保证金费用及支付方式

1. 该房屋的年租金为人民币（具体金额），按（支付方式）支付。其中房屋保证金为（具体金额），首次支付应包括房屋保证金和半年的房租，总计（具体金额）。后半年的房租应在租金期满前7日内支付给甲方。

2. 租赁期间产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方承担。

3. 维修费用：租赁期间，由于乙方导致的房屋设施损毁，维修费用由乙方负责。

第四条、房屋安全管理

1. 在租赁期内，除非是房屋结构的大修，如墙壁、屋顶等由甲方负责（除非是乙方的使用不当），其它如房屋门、窗户、水、电等附属设施以及乙方的装修部分等由乙方负责维修，并承担修缮费用。

2. 乙方负责房屋的安全管理，如因乙方原因造成的盗窃、火灾等事故损失由乙方承担，如对甲方的房屋和设备造成损害，乙方应赔偿甲方。

3. 乙方应合理使用租赁的房屋和设备，如因使用不当造成损坏，乙方应立即修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。

4. 在租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租、转借给第三人使用，也不得与第三人合作经营房屋。否则，甲方有权单方面解除合同，而不对乙方进行任何赔偿。

5. 乙方必须保持房屋的整洁和干净，爱护房屋的设施和生活电器。如果发现设备有问题，应及时与甲方联系，以便及时修理以保障正常使用。

第五条、权利与义务

1. 甲方必须保证房屋的所有权明晰，并保证乙方在租赁期间内对房屋的使用权。如果因产权纠纷或债务原因影响乙方对房屋的使用权，甲方应向乙方赔偿因此造成的损失。

2. 乙方不得在房屋内进行违反法律法规的行为。

3. 在租赁期满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。

4. 合同终止后（包括合同租赁期满或被解除等），乙方应在7日内将房屋腾空并恢复原状交还给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回房屋，乙方不得主张任何权利。

第六条、违约责任

1. 在租赁期内，如果甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金作为违约金。

2. 在租赁期内，如果乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金不予退还。

3. 如果乙方未按合同规定的时间交纳相关费用（包括租金、保证金等），乙方应向甲方支付滞纳金。滞纳金的计算公式为：相关费用×1%×逾期天数。如果乙方在规定时间内未缴纳相关费用超过15天，除了收取滞纳金外，甲方有权解除合同。

4. 如果房屋遇到拆迁或政府规划调整，需要收回房屋，甲方应提前30天通知乙方。乙方应在甲方通知一个月后搬出，甲方将退还乙方已交的租金剩余部分。甲方不需要向乙方承担任何赔偿责任。

5. 房屋及其设备因不可抗力造成的损失，甲、乙双方均不承担责任。

第七条、未尽事宜

对于本合同未涉及的事项，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条、争议解决

双方应友好协商解决因履行本合同而产生的争议。如协商解决不成，可向房屋所在地的人民法院起诉解决。

第九条、合同生效与解除