本合同经甲乙双方签字后生效，解除或终止且双方债权债务结清之日失效。

第十条、合同份数

本合同一式两份，甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

年 月 日

乙方（签字）：

年 月 日

民房屋租赁合同范文2

租房合同

甲方：出租人

乙方：承租人

丙方：居间人

甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

1. 租赁楼宇地点：四川省成都市 街 号某商城 楼 单元。

2. 租用面积：建筑面积共计 平方米。

3. 楼宇用途：乙方承租的房屋只能用于商业办公机构。

4. 租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止共计 年。

5. 租金标准：每月每平米 元，每月计人民币 元。

6. 物业管理费：每月每平米 元，每月计人民币 元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。

7. 室内水电费按国家规定价格计费，每月按时查表，乙方在规定时间内缴清费用。

8. 付款方式：采用预交结算法。租金每 结算一次，每次计人民币 元。首次租金在合同签订后三日内一次性付清，以后每月租金在到期前一个星期内一次性支付。甲方开具正规的租赁业发票。

9. 履约保证：

- 乙方签约之日应向甲方支付一个月租金共计 元作为履约保证金。合同届满不续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，十日内甲方将保证金(不计利息)返还乙方。

- 在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税，并向甲方提供营业执照、法人代表身份证复印件以及经营相关文件。甲方也应提供乙方营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同，国土证)。

- 在租赁期间，乙方应爱护房屋设施、设备，不得损坏主体结构。乙方原因造成房屋毁损，乙方应负责维修或在房租中赔偿。乙方在对房屋装修时需提前三天向物业工程部办理手续，并得到甲方同意。如装修或改造导致故障，乙方自行承担责任，并赔偿相邻客户的影响和损失。

- 乙方应严格遵守市、区消防治安部门的规定，签订消防责任书。乙方在上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担责任。下班后发生的案件由公安机关裁定责任。

10. 违约责任：

- 在租赁期内，未经甲方同意乙方不得转租给第三方，否则视为违约，甲方有权收回房屋并不退还履约保证金和剩余租金。

- 乙方未按合同约定时间缴付租金，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金，甲方可以解除合同并不退还履约保证金，并向乙方提出赔偿。

- 乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。

- 合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，违反者应向乙方支付两个月房租作为违约金。

11. 合同的变更、解除与终止：

- 经双方协商同意，可以解除合同。

- 乙方需提前两个月以书面形式通知甲方解除合同，甲方应在十日内书面回函给乙方。如乙方单方解除属违约行为，甲方不退还履约保证金和租金，并有权收回房屋。如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。

- 因不可抗力导致无法实现合同目的，合同可以解除。因不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或财产损失，双方不承担赔偿责任。

- 解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整移交房屋，不得拆除装修部分。甲方无义务对装修部分进行补偿。

- 解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应从乙方所交的房租或履约保证金中扣除违约金、水电费和其他费用，并退还剩余部分。如乙方所交保证金或剩余房租不足以补偿损失，应负责赔偿。须在三天内结清房租、物业管理费、电费、停车费等，否则视为违约。

12. 租赁期满，合同自然终止，甲方有权收回房屋。如乙方要求续租，必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订合同。

13. 本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。

14. 本合同一式三份，三方各执一份，在甲方收到履约保证金和房租后生效。