下面由小编为大家整理了民房租房协议书合同范本，希望能对大家有帮助。

民房租房协议书合同范本1

甲方：_____________

法定代表人：_______________

地址：________________

电话：____________________

乙方：______________

法定代表人：____________

地址：_______________

电话：______________

根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位于__________，有__________间房，面积为__________平方米，房屋所有权证号为_______________，土地使用权证号为____________。

2.房屋的产权归甲方所有。

第二条租期

1.租期为从_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期届满后，如果甲方愿意继续出租，乙方有优先租赁的权利。

第三条租金

1.房屋的租金为每年__________元，每半年付一次。

2.签订合同时，乙方需要支付给甲方押金_______元，合同期满后甲方将退还给乙方。

3.在租期内，双方未经协商一致，不得变更租金。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方保证房屋符合质量标准，能够正常使用，如果房屋存在问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.甲方应在租期开始前将房屋交给乙方，如果延迟交付，甲方需要支付违约金。

3.甲方保证房屋的证件齐全真实，没有所有权和使用权纠纷。如果因为出卖、抵押等原因产生房屋权利纠纷，甲方负责解决，并赔偿乙方的损失。乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4.甲方需要支付房屋的物业费用。

5.甲方需要提供装修、供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，并及时修理自然损坏的情况。

6.如果房屋或设施不是因乙方故意或不当使用造成损坏，甲方应在收到乙方通知后的2天内进行维修。如果超过两天未维修，甲方需要赔偿乙方的损失。如果乙方自行维修，甲方需要承担费用。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方需要按时足额缴纳房租，如果超过一个月未缴纳，甲方有权解除合同并没收押金。

2.乙方不能擅自改变房屋结构，如果需要改造房屋，必须经过甲方同意。

3.乙方如果需要对房屋进行装修，必须经过甲方同意，并且是为工作需要。

4.乙方需要自行承担水、暖、电、网、电话费用。

5.乙方保证将房屋用于办公，不进行违法活动。

6.乙方需要合理使用房屋和设施，如果因故意损坏或不当使用造成损坏，乙方需要负责修理或更换。

7.在租赁期内，如果甲方转让房屋所有权，不会影响租赁合同的效力。

8.租赁期满后，如果乙方不再续租，需要自行搬离。但是甲方需要给予乙方7天的搬迁时间。

第六条任何一方如果提前终止合同，需要提前一个月通知对方。

第七条任何一方未经对方书面同意，不得转让合同的权利和义务。

第八条如果因为不可抗力的原因，比如政府拆迁、地震造成房屋损坏，双方互不负责，合同自动解除。