4. 租赁的时间是从什么时候到什么时候。

5. 第一年的房租是多少，第二年的房租是多少，第三年的房租是多少。

6. 乙方需要提供水电设施，水电费用按照实际收费标准支付。

7. 付款方式采用预交结算法，每年一次性支付租金。

8. 履约保证：乙方需要缴纳风险典质金，租赁期内需要按照规定经营并缴纳相关费用，乙方需保护房屋和设备，如因乙方原因造成损坏需要承担修理或赔偿费用，乙方需要按照消防要求设置消防设施并承担相应责任。

9. 违约责任：违约金为年租金的30%，未按时付款每天按月租金的0.3%交纳滞纳金，超过15天不付款甲方可以解除合同，乙方不能擅自转租给第三方，乙方未经协商改变经营用途和规模需要承担违约责任，甲方未按时交付使用的需要向乙方支付违约金。

10. 合同的变更、解除和终止：经双方协商可以解除合同，乙方如需解除合同需要提前两个月书面通知甲方并等待甲方的书面回复，如果乙方单方面解除合同属于违约行为，甲方有权收回房屋并追究乙方的违约责任，合同因不可抗力无法实现目的可以解除。

这是一份简单的租房合同，内容清晰明了，双方都需要遵守合同条款。

民房租房协议书合同范本8

出租方(甲方)：_________身份证：________________________联系电话：___________ 承租方(乙方)：_________身份证：________________________联系电话：___________ 根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条 房屋基本状况

1.甲方将自有的位于___________________ _____________的住房出租给乙方使用。房屋建筑面积___ __平方米，该房屋属于一般公寓住宅，是钢筋混凝土结构，装修完整，墙面清洁，家具、家电齐全完好，水、电、气、有线均已开通。

2.房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/房屋买卖合同/其他房屋来源证明)，房屋所有权人名称：，房屋(是/否)设定了抵押。

3.出租屋内包含家具、家电等价值详见《租赁合同之附件》。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

1.如租赁用途为居住的，居住人数为人，最多不超过人。

2.如租赁用途为居住的，甲方应在与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对于多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或终止时，甲方应在合同变更或终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当在变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第二条租赁期限

租赁期共，甲方从 年 月 日起将房屋出租给乙方使用，至 年 月 日收回。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，由此造成的一切法律责任及损失由乙方承担：

1.擅自将房屋转租、分租、群租、转让、转借、联营、入股；

2.利用承租房进行非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金累计达10天的，赔偿违约金并且押金不退。

4.存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品；

5.出租期间，因乙方使用不当导致房屋漏水等与其他住户发生纠纷。租赁合同如因期满而终止时，如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。

第三条租金和租金交纳方式

1.甲乙双方约定租金 元/月，租金交纳方式为：押 付 ，租金总计：人民币 元整(¥)。

2.乙方需提前一个月缴纳下期租金，乙方租金交纳方式：□现金/□转账支票/□银行汇款。各期租金支付日期: ， ， ， 。

3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

4.押金：人民币)，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第四条各项费用的缴纳

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.有线费 元/月、宽带费 元/年；

4.卫生费 元/月；

5.________________。

出租期间，以上费用由乙方及时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担。在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。物业费、取暖费由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。