2、因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失。

(三)若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1、未支付或按约定支付租金达到15天。

2、利用房屋从事违法活动。

第十条 合同争议的解决办法

本合同发生争议，双方应协商解决或申请调解；如协商或调解不成，可依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

(一)房屋仅用于正当事业，若乙方从事违法活动或发生安全事故，由乙方承担责任，甲方有权中止合同。禁止存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。租赁期间，乙方发生的民事责任和安全事故与甲方无关。

(二)租赁期间，乙方不得转租给他人。乙方仅可进行简单的装修，但电线、水管等装置不得影响甲方日后的装修计划，不得铺设地砖或进行刮腻子。乙方应保护好门窗等设施，不得损坏或涂污墙体，不得擅自改变房屋结构和用途，否则乙方需负责修复。

(三)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。

本合同生效后，如对合同内容有变更或补充，双方应以书面形式进行，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)签章：

承租方(乙方)签章：

证件号码(居民身份证)：

电话：

银行账号：

开户行：

签约时间：年 月 日

民房屋租赁合同简单模板8

甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________

乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________

中介方:___________________________________

经甲、乙双方友好协商，达成以下协议:

一、租房地点:甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方，并保证该房屋合法可租。

二、房屋用途:乙方只能将所租房屋用作居住，不得从事任何违法活动，否则后果自负。

三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租期结束时，乙方应按时归还房屋给甲方。

四、租金:每月租金为_______元人民币，需要支付租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。

五、付款方式:1、乙方每__个月支付一次租金，首次签订合同时需支付首月租金和保证金，之后的租金需在规定的付款期限之前提前___天支付给甲方;2、签订合同时，甲方应将乙方可正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。同时，乙方需支付中介服务费______元给中介方，甲方也需支付中介服务费______元给中介方。

基本费用:乙方需承担以下费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视费□物业管理费□其他费用(如有见补充条款)。

六、租房保证金:保证金存放于(甲方□中介方处□)，不计利息，主要用于在合同期满时，扣除乙方在租期内发生的基本费用，包括房租、房内物品损坏等，剩余款项将一次性退还给乙方。

七、甲方义务:1、甲方必须保证房屋的结构和设施能正常使用;2、室内外的正常维修由甲方负责;3、在租期内，甲方不得单方面提高租金，否则视为违约。

八、乙方义务:1、按照合同规定的时间和方式支付租金、保证金和其他费用;2、未经甲方同意，乙方不得私自将房屋转租给他人;3、合同终止时，乙方需清点、检查并移交甲方提供的设施，如有损坏或短缺，需照价值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当而损坏房屋和设施，需负责修复或进行经济赔偿。对于水、电、煤气等的不当使用或因人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东和中介方无关，后果由乙方自负。(乙方在搬家前需保持卫生，否则需支付卫生清理费______元)

九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，并没收剩余的房租。如果收回的金额不足以弥补甲方的损失，乙方需进行赔偿;2、如甲方违反本合同第七条，需向乙方支付一个月租金作为违约金，并退还剩余房款和保证金;3、如甲方擅自提前终止合同，需向乙方支付一个月租金作为违约金，并退还剩余房款和保证金;4、如乙方因非房屋问题中途退房，需向甲方支付一个月房租作为违约金，甲方退还剩余租金和保证金。否则，甲方有权没收剩余的房租和保证金。5、如乙方租期已过，既不续签合同也不退房，甲方有权对房屋进行处理，后果由乙方承担。

十、补充条款:(明细清单)水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。

1、_________________________________________________________

2、_________________________________________________________

3、_________________________________________________________

4、_________________________________________________________

十一、中介方义务:中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲、乙双方完成交易后，中介方完成其职责，若甲、乙双方在租期内发生纠纷，中介方可协调双方纠纷。

十二、本合同未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理，双方经协商可进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。