第九条：优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商解决；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式两份，双方各执一份。

第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方有效证件的复印件为本合同附件，附随合同之后。

出租方： 承租方：

电话： 电话：

标准房屋出租合同范本5

出租方(甲方)：【出租】

承租方(乙方)：

预出租方(甲方)：【预租】

预承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》，甲方和乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可以依法出租/预租的房屋/商品房事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1-1 甲方出租/预租给乙方的房屋座落在本市的区/县的路弄/新村号幢室，该房屋的建筑面积为平方米，土地用途为，结构为。甲方已向乙方出示：

1) 【出租】房地产权证/房屋所有权证/；

2) 【预租】预售许可证。

1-2 甲方作为该房屋的房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已/未设定抵押。

1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3-1 甲方约定，在年月日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自年月日起至年月日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。

3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为___元。【出租】月租金总计为___元（大写：___万___仟___佰___拾___元___角整）。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。

该房屋租金___年/月内不变。自第___年/月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4-2 乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的___%支付违约金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：_______________________

五、保证金和其他费用

5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为___个月的租金，即___元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由甲方/乙方承担。其他有关费用，均由甲方/乙方承担。

5-3 甲方/乙方承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_____________________________

六、房屋使用要求和维修责任

6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。