在租赁期内，乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用而导致的房屋及其附属物品、设备设施的损耗。甲方应在接到通知后X天内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果房屋及其附属物品、设备设施因乙方保管不当或不合理使用而损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿责任。

如果乙方需要在房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备，必须事先征得甲方同意，并由甲方负责办理增容手续，费用由乙方承担。

乙方不得擅自对房屋进行扩建、加建、改建（包括改变间隔）或室内装修，如有需要，必须经甲方同意并签订书面协议，同时重新协商租金，甲方有权监督工程进行。

第七条：转租

除非另有约定，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。

如违反转租约定，则视为乙方自动放弃该房产使用权，合同自动解除，保证金不予退还，同时乙方需承担由此造成的一切损失。

第八条：合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致无法继续履行合同的，本合同自动解除。

甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.迟延交付房屋超过X天。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1.不按照约定支付租金超过X天。

2.欠缴各项费用达到X元。

3.擅自改变房屋用途。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。

7.擅自将房屋转租给第三方。

还有其他法定的合同解除情形。

第九条：违约责任

如果甲方有第八条第三款约定的情形之一，应向乙方支付违约金，金额为月租金的X%；如果乙方有第八条第四款约定的情形之一，应向甲方支付违约金，金额为月租金的X%。甲方还可以要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

在租赁期内，如果甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租，应提前X天通知对方，并向对方支付违约金，金额为月租金的X%。甲方还应退还相应的租金。

如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金但未达到解除合同条件，或乙方未按约定时间返还房屋，应按照相关标准支付违约金。

第十一条：合同期满或解除

租赁合同期满或解除，乙方必须按时搬离房屋并清理个人物品。如果在搬离后的五天内仍有物品未搬走，则视为放弃权利，甲方有权处理这些物品，乙方无异议。

第十二条：合同争议的解决办法

本合同发生争议时，双方应协商解决；如协商不成，可以向天河区人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经双方签字盖章后生效。一式X份，其中甲方执X份，乙方执X份，委托代理人执X份。

本合同生效后，如需变更或补充合同内容，应以书面形式作为附件，并与本合同具有同等法律效力。

出租人签章：承租人签章：

委托代理人：国籍：

联系方式：委托代理人：

联系方式：

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