2、租金为人民币整（￥：）/月，按季度预交。每季度届满前五日，预交下一季度的租金，第一季度的租金与履约保证金一同缴纳。租金必须以现金人民币交付给甲方或转账至甲方指定的银行账号。乙方支付的租金为不含税价，如需办理出租手续等需缴纳的税费，由乙方负责。甲方需协助乙方办理相关手续。

3、履约保证金为人民币万元整（￥：），乙方在合同签订之日交付给甲方。在乙方没有违约的情况下，合同期满终止后五个工作日内，甲方无息退还履约保证金。但合同另有约定或乙方违约的情况除外。

三、房屋交付

1、房屋交付时间：乙方在交付第一季度租金及履约保证金之日起日内，甲方将房屋交付给乙方使用。

2、甲方交付的房屋须具备KW电力和分管进水及排水排污线路管道畅通。

四、房屋的转租及抵押

1、未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否则甲方有权解除合同并没收履约保证金。

2、乙方如需抵押融资，限于乙方财产，并需事先获得甲方同意。

3、租赁期间，甲方如向银行申请将房屋抵押贷款，且未对乙方造成任何利益损失，乙方应无条件同意。

五、双方的权利义务

甲方的权利义务：

1、甲方不干涉乙方合法正常的经营活动。

2、乙方需要办理相关证照时，甲方可协助并提供所需的租赁房屋基本资料，但费用由乙方承担。如乙方需要甲方配合，需提前三日通知甲方。

3、甲方有权按期收取租金，并在乙方违约时追究其责任。

乙方的权利义务：

1、乙方应按期缴纳租金，并按约定交付履约保证金。在履约保证金不足时，应根据甲方要求及时补足。

2、房屋交付后，乙方需确保房屋及附属设施的财产安全，如有损坏，必须进行修复或更换。乙方需经甲方同意方可更换设备，并承担费用。未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因过错导致房屋结构质量和使用寿命受损，需承担修缮和赔偿责任。为保证整栋楼的承重安全，房屋内隔墙、装修和施工必须使用轻质材料，不得使用红砖或水泥沙砖。租赁期满或终止时，所有装嵌物归甲方所有。

3、乙方如需进行房屋装修、施工或电梯安装，需事先报备或获得甲方同意。乙方在施工过程中须维护好与邻居的关系，不得干扰他人正常休息，避免投诉。施工期间需采取安全措施，如发生安全事故，乙方承担责任。

4、乙方因经营需要安装的电梯由乙方购买、安装和维护，乙方需承担费用。合同期满后，乙方不再续租时，双方协商折旧费用由甲方购买使用。如甲方不愿购买，乙方需在甲方指定的时间内处理好，如由于乙方未处理导致甲方经济损失，甲方有权向乙方追偿。

5、乙方需要设立门面或其他室外广告，需自行办理相关手续并承担费用。如违规被追究法律责任，由乙方承担。

6、房屋交付后，乙方需按时缴纳水电费和经营税费等。

六、违约责任

1、乙方未支付第一季度租金及履约保证金，甲方有权拒绝交付房屋并解除合同。

2、乙方逾期缴纳租金，每逾期一日，需支付相当于季度租金3%的滞纳金。逾期三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金30%的违约金。

3、乙方损坏房屋结构或设施，未及时维修或更换，甲方有权从履约保证金中扣除，并要求乙方补足履约保证金。如乙方未在甲方指定期限内补足，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金15%的违约金。

4、乙方违反房屋用途或用于违法违规经营，甲方有权解除合同并没收履约保证金。

5、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付相当于季度租金3%的滞纳金。逾期三十日，乙方有权解除合同，甲方无息退还已交的租金和履约保证金。

6、乙方经营导致房屋损毁或发生火灾，乙方需同等补偿甲方损失，并甲方有权解除合同并没收乙方的履约保证金。

七、其他

1、乙方承担非自然因素造成的房屋及配套设施损坏维修责任，否则甲方将从履约保证金中扣除修复费用。在修理工程结束后，履约保证金多退少补。

2、租赁期间，房屋下方的消防水池和十三层的生活用水池及两间房屋免费提供给乙方使用。十三层为甲乙双方共用场所，但乙方不得搭建建筑物。

3、非甲方过错、国家及地方政府政策、不可抗力等因素导致乙方无法正常经营，甲方无需承担责任。

4、本合同的附件为不可分割的一部分，具有同等法律效力。

5、合同解除或终止时，乙方添附到房屋上的所有物品归甲方所有。如甲方不接受添附物，乙方必须在指定时间内清理完毕，否则甲方有权要求乙方支付相应的清理费用。

八、合同争议的解决方式及生效

1、合同履行期间如发生分歧，双方应友好协商解决。如协商不成，由房屋所在地的人民法院管辖。如需委托律师，律师费由败诉方承担。

2、合同自双方签章且乙方交付第一季度租金及履约保证金之日起生效。本合同一式六份，双方各执行三份，每份具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

代表人（签名）：

联系电话：