7、。

第九条 违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按年/季/月/日租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按年/季/月/日租金的%向甲方支付违约金，并可要求甲方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期间，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，应提前天通知对方，并按年/季/月/日租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金、押金等费用。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

(五)。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生争议，双方应先友好协商解决；协商不成时，可以向房屋所在地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字生效。本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。如需变更或补充合同内容，应以书面形式作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。

出租人(盖章)： 承租人(盖章)： 委托代理人： 委托代理人： 联系方式： 联系方式：

年 月 日

甲方：乙方：

双方就乙方租赁甲方房屋达成协议，共同遵守执行。

第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在武汉市车站街门号。

2、房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

第二条：房屋租赁的期限

租赁期限为月/年，从年月日起至年月日。租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提出申请，由甲方决定是否续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前天通知乙方，乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，则视为其放弃该权利。

第三条：租金及其交纳方式

每月租金为元，大写贰佰肆拾元整。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下个月的租金。

第四条：押金

押金为元，大写壹仟元。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应如数退还押金。

第五条：房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应。如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情况，甲方应在接到乙方通知的天内解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

第七条：房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期满。

第八条：违约责任

租赁期间内，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房屋转租、转让、转借。

2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。

3)拖欠租金超过五个月。

乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的。

乙方擅自转租、转让、转借的，应支付三个月的租金作为违约金。

一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应支付元违约金。

第九条：优先承租权