(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状归还房屋及其附属物品、设备设施。双方应对房屋、附属物品、设备设施及水电使用进行验收，结清各自应承担的费用。

(三)如果乙方想要继续租赁，应在提前15天向甲方提出书面或口头的续租要求，并在双方达成一致后重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)租金标准为每月1200元，支付方式：按月/季/半年/年支付，租金总计为7200元。支付方式：现金/银行汇款。押金为 元。在租赁期满或合同解除后，除了抵扣乙方应承担的费用、租金以及违约赔偿责任外，剩余部分应全部退还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费、车位费等费用由乙方承担。

第六条 房屋维护及维修

(一)乙方保证遵守国家、西安市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)在租赁期内，如果房屋及其附属物品、设备设施因乙方保管不当或不合理使用而损坏或发生故障，乙方应负责修理或承担赔偿责任。

第七条 转租

除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内需事先获得甲方的书面同意，才能将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。

第八条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)由于不可抗力导致无法继续履行本合同的，本合同自行解除。

(三)如果乙方具备以下情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：1、超过15天不支付租金的；2、擅自改变房屋用途的；3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；4、由于保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的；6、擅自将房屋转租给第三方的。

第九条 违约责任

(一)如果甲方未按时交付出租房屋供乙方使用，甲方需支付1200元的违约金；

(二)如果乙方逾期未支付租金，需支付相应的违约金；

(三)如果乙方违反合同，需支付1200元的违约金并解除合同；

(四)如果乙方擅自将房屋转租给他人，并导致房屋内部设施损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

(四)如果甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租，应提前30天通知对方，并支付相应违约金，金额为月租金的50%。

第十条 合同争议的解决办法

本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲方保存一份，乙方保存一份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：

联系方式: 联系方式：

年 月 日 年 月 日

农村房屋出租合同简单范本4

出租人（甲方）：__________ 证件类型及编号：__________

承租人（乙方）：__________ 证件类型及编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的位置、面积、装修、设施情况

1、甲方将位于北京市__________区（县）__________的房屋出租给乙方使用。

2、出租房屋的建筑面积为__________平方米。

3、该房屋的装修和设施情况由双方在《物业验收单》中详细说明。除非另有约定，该《物业验收单》将作为甲方交付给乙方使用房屋并在租赁期满后交还房屋的验收收据。

二、甲、乙双方提供证件

1、甲方提供：□身份证 □房产证 □户口本

2、乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证