合同签订地址：

合同签订时间：年月日

乙方（盖章）：

代表人（签名）：

联系电话：

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甲方：学校教学楼第一层门面租赁给乙方使用的合同

乙方：同意租赁学校教学楼第一层门面的合同

甲方愿意将学校教学楼第一层门面租给乙方使用，经过甲、乙双方的协商，制定了以下合同条件：

一、租赁时间从某年某月某日至某年某月某日，租期为一年。

二、租赁费每年共计某金额，合同签订时一次性支付一年的租赁费。在租赁期间，不论乙方经营好坏，租费保持不变，不退还。

三、在租赁期间，乙方不得随意改造房子。如果房子设施造成损坏，乙方需负责修理。

四、乙方不得经营会干扰教学或影响学生身心健康的生意，例如做木器、电子游戏等。

五、租赁期间的水电、工商、税务、房产、城建、环保等各种税收由乙方负责。

六、合同到期时，乙方不得以任何理由或借口无限期延迟或阻挠房租费的调整。

七、乙方不得私自转租房屋。

违反合同的条款，需赔偿损失。合同为证，口头承诺无效。

甲方签字：

乙方签字：

某年某月某日

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出租方(甲方)：【出租】

承租方(乙方)：

预出租方(甲方)：【预租】

预承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》，甲方和乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可以依法出租/预租的房屋/商品房事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1-1 甲方出租/预租给乙方的房屋座落在本市的区/县的路弄/新村号幢室，该房屋的建筑面积为平方米，土地用途为，结构为。甲方已向乙方出示：

1) 【出租】房地产权证/房屋所有权证/；

2) 【预租】预售许可证。

1-2 甲方作为该房屋的房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已/未设定抵押。

1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3-1 甲方约定，在年月日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自年月日起至年月日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。

3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为___元。【出租】月租金总计为___元（大写：___万___仟___佰___拾___元___角整）。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。