租赁期限：从年月日到年月日，合同有效期为一年。月租金额为小写元，大写为。

租金（不包括物业管理费、电话费、水费、电费、煤气/天然气费、有线电视、宽带费等）按月结算，乙方需要在每月底的30日前将下个月的租金付款转入甲方个人银行账号。租金不包含税费，如因申报房屋租赁登记而引起的税费，租金将相应调整。

乙方需要向甲方交纳人民币元作为保证金。在租赁期满或解除合同时，乙方需要结清所有因使用而产生的费用（包括电话费、水费、电费、煤气/天然气费、有线电视、宽带费、房屋税费等），甲方将退还保证金给乙方。

双方的主要职责：

1. 甲乙双方需要遵守《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等相关法律法规的规定和义务。

2. 甲方需要协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育以及打击销售假冒伪劣商品的工作。

甲方的权利和义务：

1. 按照合同约定将房屋及设备交付给乙方使用。如果甲方未按约定提供房屋，每逾期一日，需要向乙方支付月租金额的1%作为违约金。

2. 甲方需要承担房屋结构性问题的修缮责任。

3. 在转让该房屋时，甲方需要提前一个月书面通知乙方。

4. 如果发现乙方擅自改变房屋结构或用途导致租赁物受损，或者乙方对房屋及物品造成损坏，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并可以解除合同，同时保证金不予退还。

5. 如果乙方拖欠租金超过10天，甲方可以解除合同并收回房屋，同时保证金不予退还。

乙方的权利和义务：

1. 按时交纳租金。如果逾期交付租金，每逾期一日，乙方需要向甲方支付当月租金金额的1%作为违约金。

2. 乙方需要承担房屋非结构性问题的修缮责任。在租赁期间，乙方不得随意更改破坏房内物品和构造，需要维护房内所有物品的正常清洁和保养，包括木板、地砖、墙面、窗户、厨房电器和橱柜、卫生间等。

3. 租赁期满时，乙方需要将原承租房屋交还给甲方。如果需要继续承租房屋，乙方需要提前30天与甲方协商，双方另行签订合同。

4. 在租赁期间，乙方需要遵守国家法规，不得在该房屋内从事非法经营和活动，不得进行酗酒、斗殴、吸毒、贩毒、卖淫等违法活动。如果由此造成任何后果，甲方不承担责任。乙方在租赁期间发生的健康、安全等事故，与甲方无关。

乙方不得以任何理由和方式将本房屋转租给他人。一经发现，甲方有权立即终止合同，收回房屋，并不退还保证金。甲方还有权追究乙方由此造成的一切损失。

其他约定：乙方需要另行缴付物业管理费、水费、电费、煤气/天然气费等其他费用，不得拖欠。乙方需要与租金和物业管理费一起支付已经办理自动扣款或提前预交的款项。由于相关单据结算时间造成的延误，在合同期满时进行多退少补。如果乙方提前解除租赁合同，需要赔偿甲方两个月的租金。

如果甲乙任何一方未能履行合同条款或违反相关法律法规，在催告后合理期限内仍未履行，造成的损失由责任方承担。

在租赁期间，如果发生不可抗力情况导致合同无法履行，甲乙双方应按照相关法律的规定及时协商处理。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

本合同在双方签字之日起生效。

备注：房屋内附有以下物品：1.吸油烟机 2.煤气炉 3.消毒柜 4.热水器

6.钥匙5条（大门1条，两个房门各2条）7.可视门铃1个

甲方（签章） 乙方（签章）

年 月 日 年

联系电话： 联系电话：

地址： 地址：

租金汇款账号：

开户行：

收款人：

交租期限：