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商品房屋租赁合同模板1

合同编号：___________________

甲方：___________________

乙方：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规和规章的规定，出租人和房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的事宜达成以下协议：

第一条 委托事项

甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（见附件），并协助其与承租人签订房屋租赁合同。

房屋用途：___________________；对承租人条件的特别要求：___________________

乙方还应提供以下服务：

第二条 委托期限

从______月____日至_______年_______月_____日。

第三条 现场看房

本合同签订后_________日内，乙方应到房屋现场核实甲方提供的房屋资料。如果房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方应要求甲方修改合同。如果乙方陪同承租人现场看房，甲方应配合。如果因为甲方提供的资料与房屋状况不一致导致承租人拒绝支付看房成本费，甲方应承担全部费用。

第四条 甲方义务

甲方应出示身份证、营业执照、____________________等真实的身份资格证明。甲方还应出示房屋所有权证书或证明自己依法享有出租房屋的权利的其他证明。甲方应保证提供的房屋资料真实、合法。甲方应协助和配合乙方的居间活动。甲方应保密乙方提供的承租人资料。在委托期限内和期限届满后____________________日内，甲方不得与乙方介绍的承租人私下交易。在委托期限内，甲方不得同时委托其他房地产经纪机构出租出租房屋。

第五条 乙方义务

乙方应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。乙方应认真完成甲方的委托事项，根据房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，并及时向甲方如实报告处理情况。乙方还应为承租人现场看房以及甲方和承租人签订房屋租赁合同提供协助、联络和撮合等服务。乙方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益。如果收取必要费用和佣金，乙方应向甲方开具合法、规范的收费票据。本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

第六条 佣金

委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的_____%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/____日内）支付。支付方式：现金□；支票□；____________________。

如果委托事项未完成，乙方不得要求支付佣金。

第七条 费用

委托事项完成后，居间活动的费用由乙方承担。如果不是由于乙方过失导致委托事项未完成，甲方应向乙方支付必要费用：_________________________。

第八条 转委托

甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

第九条 合同解除条件

如果经核实，房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求修改合同而甲方拒绝修改，乙方有权解除合同。如果甲方没有房屋所有权证书或证明自己依法享有出租房屋的其他证明，或者没有身份证、营业执照等身份资格证明，或者提供虚假的房屋资料，乙方有权解除合同。由此造成的乙方损失，由甲方承担。

第十条 违约责任

如果甲方未按约支付佣金和必要费用，应按照___________________的标准支付违约金。如果甲方与乙方介绍的承租人私下交易，乙方有权要求甲方按照___________________的标准支付违约金。如果甲方违反保密义务，应按照___________________的标准支付违约金。如果甲方在委托期限内将房屋同时委托其他房地产经纪机构出租，应按照______________的标准支付违约金。如果乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。

第十一条 合同争议解决办法

本合同发生的争议，双方当事人应协商或申请调解解决。如果协商或调解不成，按下列第_____种方式解决（只能选择一种）：

(一)提交北京仲裁委员会仲裁；

(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条 其他约定事项：__________________________________。

本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人（章）：_______________________________

住所：_______________________________________

身份证号码：_________________________________

营业执照号码：_______________________________

法定代表人：_________________________________