(三)如果乙方具备以下情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：1、超过15天不支付租金的；2、擅自改变房屋用途的；3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；4、由于保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的；6、擅自将房屋转租给第三方的。

第九条 违约责任

(一)如果甲方未按时交付出租房屋供乙方使用，甲方需支付1200元的违约金；

(二)如果乙方逾期未支付租金，需支付相应的违约金；

(三)如果乙方违反合同，需支付1200元的违约金并解除合同；

(四)如果乙方擅自将房屋转租给他人，并导致房屋内部设施损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

(四)如果甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租，应提前30天通知对方，并支付相应违约金，金额为月租金的50%。

第十条 合同争议的解决办法

本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲方保存一份，乙方保存一份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：

联系方式: 联系方式：

年 月 日 年 月 日

商品房屋租赁合同模板3

出租人（甲方）：__________ 证件类型及编号：__________

承租人（乙方）：__________ 证件类型及编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的位置、面积、装修、设施情况

1、甲方将位于北京市__________区（县）__________的房屋出租给乙方使用。

2、出租房屋的建筑面积为__________平方米。

3、该房屋的装修和设施情况由双方在《物业验收单》中详细说明。除非另有约定，该《物业验收单》将作为甲方交付给乙方使用房屋并在租赁期满后交还房屋的验收收据。

二、甲、乙双方提供证件

1、甲方提供：□身份证 □房产证 □户口本

2、乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证

三、租赁期限

1、该房屋的租赁期为__________个月，从__________年__________月__________日开始，到__________年__________月__________日结束。

2、乙方承诺，租赁该房屋仅供__________使用。

3、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应按时归还。如果乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为__________元。

（大写：__________元整）

2、该房屋的租金支付方式为：__________。

五、其他费用

在租赁期内，与该房屋相关的各项费用承担方式如下：

（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□）等费用。

（二）甲方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□）等费用。

六、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。如果乙方因不当使用导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或进行经济补偿。