1. 该房屋的月租金为___元。
2. 房屋租金的支付方式如下:
甲方收到款项后应提供有效的收款凭证给乙方。
第六条:租赁期间的费用和税金:
1. 甲方应支付的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方负责缴纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出的与房屋有关的费用,甲方应负担。
2. 乙方应支付的费用:
(1)乙方应按时支付自己承担的费用。
(2)甲方不得擅自增加乙方需要支付的费用。
第七条:房屋的维修和使用:
1. 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的安全使用。除非本合同或补充条款另有约定,房屋和设施的维修责任由甲方承担(除非乙方使用不当)。
甲方提出维修的要求时,应提前___天书面通知乙方,并且乙方应积极协助配合。
乙方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
甲方不负责修缮乙方的装修装饰部分。
2. 乙方应合理使用所租房屋和附属设施。如果因为乙方不当使用导致房屋和设施损坏,乙方应立即修复或赔偿。
如果乙方要改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,必须事先得到甲方的书面同意才能进行施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的情况下,除非另有约定,甲方有权选择以下任何一种权利:
(1)房屋装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际费用。
第八条:房屋的转让和转租:
1. 在租赁期间,甲方有权按照法定程序转让出租的房屋。转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。
2. 未经甲方同意,乙方不得转租或转借承租的房屋。
3. 甲方出售房屋时,应在___个月前书面通知乙方,并且在同等条件下,乙方享有优先购买权。
第九条:合同的变更、解除和终止:
1. 双方可以协商变更或解除本合同。
2. 甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)无法提供房屋或提供的房屋不符合约定条件,严重影响居住。
(2)甲方未履行房屋维修义务,严重影响居住。
3. 在租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同并收回房屋:
(1)未经甲方书面同意,转租或转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内未修复。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)在承租房屋中存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未支付约定费用,给甲方造成严重损害。
(7)拖欠租金累计___个月以上。
4. 租赁期满前,乙方如要继续租赁,应在租赁期满___个月前书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要对外出租,乙方在同等条件下享有优先承租权。
5. 租赁期满后,合同自然终止。
6. 如果因不可抗力的原因导致合同无法履行,合同终止。
第十条:房屋的交付和收回验收: