业主(以下简称甲方)：_________________身份证号码：________________________ 租客(以下简称乙方)：_________________身份证号码：________________________

甲方同意将位于广州市__________________________的物业以合法______用途出租给乙方。

租赁期为_____年 ，从_____年____月____日起，到_____年____月____日止。

每月租金为人民币________元整。(￥________)。乙方需要支付____个月的租金作为履约保证金，即人民币_______元整(￥______)。合同期满时，履约保证金将全额退还给乙方。

乙方需要在每月的____日之前支付当月的租金给甲方(先付租后使用)。甲方收到租金后会给乙方开具收款收据。如果逾期未付租金，除了应补交租金外，还需要支付相应租金的百分之____的滞纳金。如果拖欠租金达到____天，将被视为违约，甲方有权收回物业并拒绝返还履约保证金。

如果乙方未能履行合约条款导致合约无法顺利执行，已支付的履约保证金将被没收，甲方有权将物业租给其他人，而乙方无权追究责任或要求赔偿损失。

如果甲方不按合约条款将物业租给乙方，除了退还所有履约保证金外，还需要支付同样数额的赔偿金以弥补乙方的损失。乙方无权要求进一步赔偿或强迫甲方履行合约。

在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如果乙方故意或因过失导致甲方房屋和配套设施损坏，乙方需要负责修复房屋或赔偿经济损失。

在租赁期间，乙方未经甲方同意不得转租或分租房屋给第三方。在租赁期满或解除合同时，乙方需要按时将房屋归还给甲方。如果需要续租，乙方需要提前一个月与甲方协商。如果逾期不归还房屋并未续租，甲方有权向相关部门申请调解或向法院起诉。

在租赁期间，乙方需要支付水电费、卫生费以及使用房屋内设施的相关费用。

在租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同。如果甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并退还双倍的履约保证金。如果乙方需要退房，也需提前一个月书面通知甲方，并不能要求返还履约保证金。乙方在承租期间未支付的水电费、管理费以及使用房屋内设施的相关费用，甲方有权优先追偿。

如果合同中有未尽事宜，可以根据《中华人民共和国合同法》和《广东省房屋出租管理办法》进行协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同取代任何过往的双方声称、理解和协议。合同双方签字后即生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

联系电话： 联系电话：

签约日期：

甲方(出租方)身份证复印件 乙方(承租方)身份证复印件