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商业房屋出租合同范文9

甲乙双方经过协商，甲方决定将房屋出租给乙方，并达成以下协议：

一、物业情况

1. 甲方的房屋位于【地址】，建筑面积为【面积】，室内装修情况良好。

2. 房屋设计用途为【用途】。

二、租赁期限和租金情况

1. 租赁期限为【日期】至【日期】。

2. 租金为人民币【金额】元/月，每个月一次性支付。首次付款应在【日期】之前支付【金额】元，之后每次付款需提前15天通知甲方。

三、其他费用

1. 租赁期间的公共卫生间用水、电、通讯、有限电视、电梯电费、空调费、物业管理费、租房税费等由乙方承担，按实际使用量结算并直接缴纳给相关部门。

2. 申请电话的费用由乙方承担，甲方将积极配合办理。租赁期间的电话费由乙方负责支付。

3. 如果乙方需要提供发票，甲方将尽力提供相关发票，如餐饮、服务业、交通等。

四、押金

1. 乙方需向甲方支付电费、电话费和财产押金共计【金额】元。乙方应在【日期】之前支付给甲方，并取得甲方的书面确认。

2. 除非另有约定，乙方在租赁关系结束时应将房屋完好地交还给甲方，并支付所有应付费用。甲方将无息退还押金给乙方。

3. 未经甲方同意，乙方不得将押金用于支付租金或其他任何费用。

五、交房时的空调和电表读数

1. 空调流量表度数为【度数】，电表度数为【度数】。

2. 其他情况：【说明】。

六、甲方的责任

1. 甲方应按时将房屋交付给乙方使用，并确保相关设施正常运作，同时保证房屋内外结构处于良好状态。

2. 甲方应确保自己有权出租该房屋。如果在租赁期间，房屋的所有权发生转移、设定他项权或其他可能影响乙方权益的事情，甲方应确保新的所有权人、他项权利人或其他相关第三方继续遵守合约条款。如果乙方的权益因此受到损害，甲方应承担赔偿责任。

3. 甲方同意乙方在租赁的房屋内进行装饰和添加固定设备（但装修图纸需经甲方确认），并协助乙方办理房屋装修审批和其他相关手续，费用由乙方承担。

4. 如果在合同期满时，甲方不再将房屋出租给乙方，必须提前一个月通知乙方。

5. 在合同期满时，乙方应提前一个月通知甲方是否继续租赁房屋。如果房屋准备在外部再次出租，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

6. 本房屋为办公用房。如果乙方需要办理营业手续，甲方应提供相应证件以协助乙方办理。

七、乙方的责任

1. 入住时，乙方应检查甲方房屋室内设备是否完好，并及时向甲方报告任何问题。甲方负责修理和更换设备，之后的维护责任由乙方承担。

2. 乙方应按合同规定，按时支付租金和其他费用。如果乙方未能在规定日期内支付，甲方有权立即终止合同且无需支付乙方任何损失或装修补偿金。

3. 乙方不得利用租赁房屋进行违法活动。如果乙方违反规定，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方将失去续租权。

4. 在租赁期满时，乙方应将房屋交还给甲方，并保持房屋和设施设备的良好使用状态。如有损坏，乙方应承担相应的修理和赔偿责任。

5. 未经甲方同意，乙方不得将房屋转租。违反此约定，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。

6. 如果乙方不打算继续租赁房屋，应提前一个月通知甲方，并签订相应的终止合同协议。

7. 如果乙方不打算继续租赁房屋，应在合同期满前一个月通知甲方，并更新乙方的营业执照地址。

八、甲乙双方的约定事项

1. 甲方提供设施完备的房屋，并保证用电畅通。甲方应按照国家规定办理租赁手续。乙方不得损害甲方的装修设施和财产，如有损坏，乙方需负责修复或经济赔偿。乙方不需承担甲方装饰设施和财产物品的自然折旧。

2. 本房屋租赁用途为【用途】。如果乙方因工作需要进行再次装修，须取得甲方的书面同意。如果在合同到期前甲方收回房屋，甲方应赔偿乙方装修损失和违约金。乙方在租赁期间（无论合同是否到期）的固定装修需无条件赔偿给甲方。

3. 如果乙方不续租，在合同期满前未通知甲方并擅自离开并锁门，甲方有权进入房屋进行清理，乙方遗留物品将不予保留。

九、违约处理