4. 如果甲方违反本合同约定提前收回房屋，应向乙方支付合同总租金___%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

5. 如果甲方因房屋产权瑕疵或非法出租房屋导致本合同无效，甲方应赔偿乙方的损失。

第十二条：乙方的违约责任：

1. 在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应向甲方支付合同总租金___%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任，直至弥补全部损失。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人使用。

（2）未经甲方书面同意，拆改房屋结构或损坏房屋。

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。

（4）拖欠租金累计___个月以上。

2. 在租赁期间，乙方逾期未支付应由乙方承担的费用，每逾期一天，应支付甲方费用总额的___%作为滞纳金。

3. 在租赁期间，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，应向甲方支付合同总租金___%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

4. 如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付日租金的___倍作为滞纳金。

5. 租赁期满后，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期归还，每逾期一天，应向甲方支付原日租金的___倍作为滞纳金。此外，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条：免责条件：

1. 如果因不可抗力原因导致无法继续履行本合同或造成损失，双方互不承担责任。

2. 如果因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋而导致双方损失，双方互不承担责任。

3. 如果因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4. 不可抗力指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条：其他约定事项：

1.

2.

第十五条：争议解决：

本合同发生的争议，双方应协商或申请调解；如果无法协商或调解解决，可以选择以下解决方式（只能选择其中一种）：

1. 提请仲裁委员会仲裁。

2. 根据法律向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条：本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充条款。补充条款和附件与本合同具有同等法律效力，是本合同的组成部分。

第十七条：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

第十八条：本合同及附件一式___份，甲、乙双方各持___份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号码（或营业执照号码）：身份证号码：

电话：电话：

传真：传真：