20. 本协议自双方签字之日起生效。

甲方签字：（填写姓名） 身份证号：

乙方签字：（填写姓名） 身份证号：

时间：（填写日期）

商业房屋出租合同简单范本5

出租人（甲方）：__________ 证件类型及编号：__________

承租人（乙方）：__________ 证件类型及编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的位置、面积、装修、设施情况

1、甲方将位于北京市__________区（县）__________的房屋出租给乙方使用。

2、出租房屋的建筑面积为__________平方米。

3、该房屋的装修和设施情况由双方在《物业验收单》中详细说明。除非另有约定，该《物业验收单》将作为甲方交付给乙方使用房屋并在租赁期满后交还房屋的验收收据。

二、甲、乙双方提供证件

1、甲方提供：□身份证 □房产证 □户口本

2、乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证

三、租赁期限

1、该房屋的租赁期为__________个月，从__________年__________月__________日开始，到__________年__________月__________日结束。

2、乙方承诺，租赁该房屋仅供__________使用。

3、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应按时归还。如果乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为__________元。

（大写：__________元整）

2、该房屋的租金支付方式为：__________。

五、其他费用

在租赁期内，与该房屋相关的各项费用承担方式如下：

（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□）等费用。

（二）甲方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□）等费用。

六、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。如果乙方因不当使用导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或进行经济补偿。

2、除非双方在本合同或补充条款中另有约定，房屋及其设施的维修责任由甲方承担（但乙方不当使用除外）。甲方进行维修时必须提前七天通知乙方，并要求乙方积极配合。

3、乙方在不影响房屋结构的前提下，可以根据自己的需求装修房屋。但是，在开始施工之前，乙方必须征得甲方的同意，包括装修的规模、范围、工艺、用料等方面的方案。租赁期满后，与房屋装修有关的部分归甲方所有。

4、甲方不负责修缮乙方的装修部分。

七、房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让出租的房屋。在房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借所承租的房屋。

3、如果甲方同意乙方转租房屋，必须单独签订补充协议，并且乙方必须按照与甲方的书面协议转租房屋。

八、乙方违约的处理规定

1、在租赁期内，如果乙方有以下任何一种行为，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿直至弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用；

（2）未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并在甲方通知后规定的期限内仍未进行修复；