甲方：_____

乙方：_____

双方就以下房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

该房屋位于温州市下吕浦，位于第_____层。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。除非另有约定，乙方不得改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限从___年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金。

该房屋的月租金为(人民币) 千 百 拾元整。如果国家有关政策调整了租金标准，按新政策规定调整租金。除此之外，甲方不能任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方按(季)支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应在本合同生效后的日内将房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除非另有约定，甲方会在交付房屋前处理好按揭、抵押债务、税项和租金等事项。如果交易后还有未解决的事项，甲方承担全部责任，并赔偿给乙方造成的经济损失。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，甲方每隔六个月检查和修缮房屋及其附着设施，乙方应积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修费用由甲方承担，日常的房屋维修费用由乙方承担。如果乙方管理使用不善导致房屋及其设备损坏和维修费用，乙方需要承担责任并赔偿损失。租赁期间，乙方需要遵守当地有关部门的防火安全、门前三包、综合治理、安全和保卫等规定，并承担全部责任，服从甲方的监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的费用。

在房屋租赁期间，乙方需要支付以下费用：

1. 水费、电费；

2. 煤气费；

3. 供暖费；

4. 物业管理费；

第十条 房屋押金。

甲、乙双方在本合同签订之日起，乙方需要支付相当于一个月房租金额的押金给甲方。

第十一条 租赁期满。

1. 如果租赁期满后乙方要求继续租赁，甲方优先同意继续租赁；

2. 如果租赁期满后甲方未明确表示不续租，则视为同意乙方继续承租；

3. 如果在租赁期限内乙方明确表示不继续租赁，需要提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

第十二条 违约责任。

租赁期间双方必须遵守合同规定，任何一方违反合同规定，需要向对方支付三个月租金作为违约金。

第十三条 不可抗力。

因不可抗力原因导致房屋毁损和损失的，双方互不承担责任。

第十四条 其他约定。

双方可以另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同不一致时，以补充协议为准。

第十五条 附件和补充协议。

本合同附件为不可分割的一部分。本合同及其附件中，填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，遵循中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 其他约定。