本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方可以向人民法院起诉。

第十八条 合同生效。

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。一式三份，甲、乙双方各执一份，中介机构保留备份。

甲方(签章)：_____

乙方(签章)：_____

___年___月___日

___年___月___日

商业房屋出租合同范本最新范文7

根据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》以及相关法律法规的规定，出租人（甲方）和承租人（乙方）在平等自愿的基础上，达成了以下房屋租赁协议：

第一条：房屋基本情况

房屋位于广州市某区，建筑面积为X平方米。

第二条：房屋租赁情况

租赁用途为居住，居住人数为X人，最多不超过X人。乙方承诺仅将房屋用于家庭居住，不得用于商业、仓库、员工宿舍等其他用途。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权解除合同并收回房屋。

第三条：租赁期限

房屋租赁期从年月日开始，至年月日结束，共计X年个月。甲方应在年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经过验收后，签字盖章并交付房门钥匙，即视为交付完成。

在租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施。双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，并结清各自应承担的费用。如果乙方继续租赁，应提前X天向甲方提出续租要求，并经协商一致后重新签订房屋租赁合同。

第四条：租金及押金

第X年的租金标准为X元/月，总计人民币X元。第X年的租金标准为X元/月，总计人民币X元。租金支付方式为（现金/转账支票/银行汇款），押金为人民币X元。

在房屋租赁期满或解除后，除抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿外，押金的剩余部分应全部返还给乙方。

第五条：其他相关费用的承担方式

租赁期内的以下费用由甲方承担：水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费（截至年月日），卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费、垃圾费、走廊灯及电梯电费（按每户实际分摊）。相关费用支付方式为（现金/银行汇款），押金为X元。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用由双方协商承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据返还相应费用。

第六条：房屋维护及维修

甲乙双方应遵守相关法律法规的规定和义务。乙方承诺不从事违法犯罪行为，并遵守房屋所在小区的物业管理规约。

在租赁期内，乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用而导致的房屋及其附属物品、设备设施的损耗。甲方应在接到通知后X天内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果房屋及其附属物品、设备设施因乙方保管不当或不合理使用而损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿责任。

如果乙方需要在房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备，必须事先征得甲方同意，并由甲方负责办理增容手续，费用由乙方承担。

乙方不得擅自对房屋进行扩建、加建、改建（包括改变间隔）或室内装修，如有需要，必须经甲方同意并签订书面协议，同时重新协商租金，甲方有权监督工程进行。

第七条：转租

除非另有约定，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。

如违反转租约定，则视为乙方自动放弃该房产使用权，合同自动解除，保证金不予退还，同时乙方需承担由此造成的一切损失。

第八条：合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致无法继续履行合同的，本合同自动解除。

甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.迟延交付房屋超过X天。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1.不按照约定支付租金超过X天。

2.欠缴各项费用达到X元。

3.擅自改变房屋用途。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。