5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。

7.擅自将房屋转租给第三方。

还有其他法定的合同解除情形。

第九条：违约责任

如果甲方有第八条第三款约定的情形之一，应向乙方支付违约金，金额为月租金的X%；如果乙方有第八条第四款约定的情形之一，应向甲方支付违约金，金额为月租金的X%。甲方还可以要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

在租赁期内，如果甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租，应提前X天通知对方，并向对方支付违约金，金额为月租金的X%。甲方还应退还相应的租金。

如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金但未达到解除合同条件，或乙方未按约定时间返还房屋，应按照相关标准支付违约金。

第十一条：合同期满或解除

租赁合同期满或解除，乙方必须按时搬离房屋并清理个人物品。如果在搬离后的五天内仍有物品未搬走，则视为放弃权利，甲方有权处理这些物品，乙方无异议。

第十二条：合同争议的解决办法

本合同发生争议时，双方应协商解决；如协商不成，可以向天河区人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经双方签字盖章后生效。一式X份，其中甲方执X份，乙方执X份，委托代理人执X份。

本合同生效后，如需变更或补充合同内容，应以书面形式作为附件，并与本合同具有同等法律效力。

出租人签章：承租人签章：

委托代理人：国籍：

联系方式：委托代理人：

联系方式：

年月日年月日

商业房屋出租合同范本最新范文8

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：孔建敏

承租方（以下简称乙方）：

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋坐落及面积

甲方（房屋所有权人）同意将其位于杭州天目山路46号714室（以下称“该房屋”）出租给乙方。租赁面积为112.53平方米。

第二条 租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为写字楼使用。

在租赁期间内，乙方在未事先征得甲方的书面同意情况下，不得改变房屋使用用途或者转租。

第三条 租赁期限

租赁期限从20xx年3月31日至20xx年3月30日止，共计三年。

第四条 租金及支付方式

1. 该房屋租金为40000元/年。

2. 租金按季支付，先付后用。另外需要支付押金4000元，租期终止后，甲方验收无误后将押金退还给乙方，不计利息。

3. 请在每季到期前的15天将租金打入甲方指定账户。

第五条 关于房屋租赁期间的相关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并且乙方需要承担延期付款的违约责任：

1. 物业管理费

2. 公共能耗费

3. 水电费