2. 除非另有约定,乙方在租赁关系结束时应将房屋完好地交还给甲方,并支付所有应付费用。甲方将无息退还押金给乙方。
3. 未经甲方同意,乙方不得将押金用于支付租金或其他任何费用。
五、交房时的空调和电表读数
1. 空调流量表度数为【度数】,电表度数为【度数】。
2. 其他情况:【说明】。
六、甲方的责任
1. 甲方应按时将房屋交付给乙方使用,并确保相关设施正常运作,同时保证房屋内外结构处于良好状态。
2. 甲方应确保自己有权出租该房屋。如果在租赁期间,房屋的所有权发生转移、设定他项权或其他可能影响乙方权益的事情,甲方应确保新的所有权人、他项权利人或其他相关第三方继续遵守合约条款。如果乙方的权益因此受到损害,甲方应承担赔偿责任。
3. 甲方同意乙方在租赁的房屋内进行装饰和添加固定设备(但装修图纸需经甲方确认),并协助乙方办理房屋装修审批和其他相关手续,费用由乙方承担。
4. 如果在合同期满时,甲方不再将房屋出租给乙方,必须提前一个月通知乙方。
5. 在合同期满时,乙方应提前一个月通知甲方是否继续租赁房屋。如果房屋准备在外部再次出租,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。
6. 本房屋为办公用房。如果乙方需要办理营业手续,甲方应提供相应证件以协助乙方办理。
七、乙方的责任
1. 入住时,乙方应检查甲方房屋室内设备是否完好,并及时向甲方报告任何问题。甲方负责修理和更换设备,之后的维护责任由乙方承担。
2. 乙方应按合同规定,按时支付租金和其他费用。如果乙方未能在规定日期内支付,甲方有权立即终止合同且无需支付乙方任何损失或装修补偿金。
3. 乙方不得利用租赁房屋进行违法活动。如果乙方违反规定,甲方有权终止合同并收回房屋,乙方将失去续租权。
4. 在租赁期满时,乙方应将房屋交还给甲方,并保持房屋和设施设备的良好使用状态。如有损坏,乙方应承担相应的修理和赔偿责任。
5. 未经甲方同意,乙方不得将房屋转租。违反此约定,甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。
6. 如果乙方不打算继续租赁房屋,应提前一个月通知甲方,并签订相应的终止合同协议。
7. 如果乙方不打算继续租赁房屋,应在合同期满前一个月通知甲方,并更新乙方的营业执照地址。
八、甲乙双方的约定事项
1. 甲方提供设施完备的房屋,并保证用电畅通。甲方应按照国家规定办理租赁手续。乙方不得损害甲方的装修设施和财产,如有损坏,乙方需负责修复或经济赔偿。乙方不需承担甲方装饰设施和财产物品的自然折旧。
2. 本房屋租赁用途为【用途】。如果乙方因工作需要进行再次装修,须取得甲方的书面同意。如果在合同到期前甲方收回房屋,甲方应赔偿乙方装修损失和违约金。乙方在租赁期间(无论合同是否到期)的固定装修需无条件赔偿给甲方。
3. 如果乙方不续租,在合同期满前未通知甲方并擅自离开并锁门,甲方有权进入房屋进行清理,乙方遗留物品将不予保留。
九、违约处理
1. 如果甲乙任何一方未按合同条款履行,导致合同中途终止(且过错方未征得对方谅解),则视为违约。双方同意违约金为【金额】元。如果违约金不足以弥补损失,违约方还需支付额外赔偿金。
2. 甲乙双方签订本合同时,应出示房屋所有权证明或有权出租的合法证明。
十、免责条件
1. 如果因不可抗力原因导致无法继续履行合同,甲乙双方互不承担责任。
2. 如果因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,甲乙双方互不承担责任。
3. 如果因上述原因而终止合同,租金将按实际使用时间计算,不满一个月的按天计算,多退少补。
4. 不可抗力指的是“不能预见、不能避免并不能克服的情况”。
十一、本合同为一式两份,甲方和乙方各持一份,双方签字后立即生效。
甲方(签字): 乙方(签字):
代表: 代表:
电话: 电话: