出租合同

合同当事人：

出租方：甲方

地址：_____________________

电话：_____________________

承租方：乙方

地址：_____________________

电话：_____________________

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将自己拥有经营管理权的房屋出租给乙方。根据国家相关规定，双方达成以下协议：

第一条：房屋信息

甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“__________________”号共____间，合同约定套内面积_____㎡的铺面出租给乙方，作为_____经营场所。

第二条：租金、押金交纳期及方式

1、租用期限为_____年，自______年____月____日至______年____月____日。

2、第一年使用费为人民币￥_______（大写：_________），第二年使用费用为人民币￥_______（大写：_________），第三年使用费为人民币￥_______（大写：_________），第四年使用费用为人民币￥_______（大写：_________），第五年使用费为人民币￥_______（大写：_________）。

3、乙方在签订合同之日一次性支付从______年____月____日至______年____月____日共____月的租金人民币_______（大写：_________）。其余租金支付方式详见相关条款。

第三条：费用缴纳办法

1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳。

2、租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

第四条：出租方与承租方的变更

1、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，并付清所有费用，办理相关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

第五条：乙方的职责

1、乙方必须按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按实欠租金和费用的_____%每天收取。如乙方拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2、乙方造成租赁房屋及其设备损毁，应负责恢复原状。

3、乙方在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器、机械或特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行负责。乙方对商铺、安全设施和消防设施的损失负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地交还给甲方（自然折旧除外）。

5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

8、租赁期间产生的一切税费由乙方自行承担。

第六条：甲方责任（租赁期内）

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电畅通。

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

3、未公开乙方经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

第七条：续租权

合同期满，若甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租金递增方式将根据市场情况确定。

第八条：不可抗力

租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋无法使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任，具体解决办法由双方协商。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

第九条：补充规定

本合同如有不尽事宜，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条：纠纷解决