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租房合同书文本模板1

甲方：出租方

乙方：承租方

为了明确双方的权利和义务，根据相关法律法规，甲、乙双方经协商达成以下房屋租赁协议：

第一条 房屋基本情况

该房屋位于▁▁▁市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

该房屋类型为：□楼房/□平房，共有▁▁间，使用面积为▁▁▁▁▁▁平方米。

第二条 房屋权属状况

该房屋的权属状况为第______种：

（一）甲方拥有该房屋的所有权，房屋所有权证证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（二）甲方具有该房屋的转租权，房屋所有权人同意甲方转租该房屋的书面凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三条 房屋用途

该房屋的用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方需在未取得甲方书面同意之前，不得擅自改变房屋用途。

乙方在日常工作和经营活动中，不得影响甲方的科研和生活环境，应保证甲方的正常工作和生活秩序，并遵守相关规定。

第四条 租赁期限

房屋租赁期限为▁▁年▁▁个月，从▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起到▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止。

第五条 续租

（一）在同等条件下，乙方享有优先续租权。

（二）乙方应在本合同期满前书面提出续租申请，并与甲方商定后签订新的租赁合同。如乙方在合同期满前两个月未提出续租意愿，甲方有权在提前通知后带客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条 租金及保证金

（一）乙方每年应支付人民币（大写） 元整，（小写）￥ 元整的租金，总计（大写）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，（小写）￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。

（二）在签订合同时，乙方需支付保证金▁▁▁▁▁元。如在合同期间乙方没有违约行为，合同终止时甲方将退还保证金。

第七条 租金支付方式

（一）□年付：每次期满前七日内支付下期租金。

（二）□分期付款：首期付款日期为年 月 日，支付 元整。剩余款项分别在 年 月 日、年 月 日、年 月 日、年 月 日、年 月 日、年 月 日支付。如乙方逾期未支付租金，需按每日应付租金的 ‰支付滞纳金。

第八条 其他费用

在租赁期间，与该房屋有关的费用承担方式如下：

（一）乙方承担□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁等费用，按实际发生额每月/每季度缴付。乙方需在收到甲方缴费通知后的七日内支付本期费用。

（二）如乙方无法按时缴纳上述费用，需书面申请并获得甲方同意，否则甲方将采取必要措施催缴。

第九条 甲方的权利和义务

（一）保证提供正常用水、用电和供暖。

（二）对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责维修房屋的主体和框架。

（三）在合理事由和提前通知乙方的情况下（紧急情况除外），甲方有权临时终止使用公共设施，并进入乙方租用的房间进行检查、维修或改建工程（不包括土建工程）。

如甲方在检查中发现出租房屋存在安全隐患，不具备出租条件，有权立即终止合同。

第十条 乙方的权利和义务

（一）在签订租赁协议时，乙方需提供证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。

在承租期间，乙方如营业执照或居民身份证、法定代表人、注册资本等发生变更，需在变更后一个月内向甲方备案复印件。

（二）乙方需书面备案主营业务，并在主营业务变更后一个月内将变更情况告知甲方。

（三）从事农资经营、农业类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏中，只能使用“北京市海淀区中关村南大街12号ⅹⅹ信箱”，或者在邮政管理局开立的与中国农业科学院无关的信箱，并及时向出租方备案相关材料。在经营场所的显著位置设置顾客提示牌，内容为“本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系”。