（四）在经营活动中，乙方必须使用国家相关部门注册的正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或其下属单位的名称，侵害中国农业科学院的名誉权和知识产权。具体行为包括但不限于：

1. 在公司简介、宣传资料、网站、技术资料、地址中使用以上名称。

2. 在名片上印刷以上名称。

3. 在产品包装上印刷以上名称。

4. 口头或默许使用以上名称。

5. 其他可能误导消费者以为乙方与中国农业科学院研究所或下属企业有关的行为。

（五）乙方每年年检后一个月内，需向甲方提供年检合格证明文件备案。如年检不合格，合同自动终止，承租期为起租日至年检不合格日。

（六）如乙方对所租房屋进行装修、装饰或添置新物品，需提前向甲方报备并获得书面同意，同时乙方负责施工过程中的安全问题。如乙方擅自进行装修、装饰或添置新物品，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

乙方添置的新物品（除可移动家具和装饰物外）属于甲方所有，自安装之日起。

第十一条 合同终止

（一）在合同执行期间，如乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同、收回房屋和租赁物，并无需承担违约和赔偿责任，同时不退还乙方已支付的租金和保证金：

1. 侵犯中国农业科学院及其下属单位的名称权、名誉权和知识产权。

2. 使用非签约公司正式名称经营承租场所。

3. 未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式提供给第三方使用（包括与第三方共同使用）。

4. 擅自改变所租房间的用途、房屋结构、私自搭建或进行室外经营等违法行为，损害公共利益。

5. 拖欠租金及其他费用超过30天。

6. 违反治安管理规定。

7. 违反《承诺书》中的承诺事项。

（二）合同终止时，乙方需将所租房间和设备完好地交还给甲方（正常损耗除外），双方在《房屋附属设施、设备清单》上签字确认后，结算各自应承担的费用。乙方需在▁▁▁▁天内搬离。

第十二条 免责条款

因地震、飓风、暴雨、市政规划建设以及其他不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担责任。

第十三条 违约责任

（一）任何一方未能履行合同规定的条款或违反国家法律法规的，应承担相应的违约责任。

（二）在合同期内，除非另有规定，甲、乙双方不得单方面终止合同。如任何一方违反此规定，需支付年租金的▁▁▁▁%作为违约金。

第十四条 争议解决

甲、乙双方在履行合同过程中发生争议时，应协商解决。如协商不成，任何一方可向房屋所在地的法院提起诉讼。

第十五条 合同生效

本合同一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份。本合同自双方签字、盖章之日起生效。

第十六条 附件

乙方入住前需履行以下程序：

a. 提交企业执照复印件

b. 提交法人身份证复印件

c. 提交机构代码证复印件

d. 签订安全防火协议书

甲方：

电话：

乙方：

电话：

年 月 日

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