租房合同样板电子版3

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]，国籍：[甲方国籍]，[身份证/护照/营业执照号码]：[甲方号码]，地址：[甲方地址]，邮政编码：[甲方邮编]，联系电话：[甲方电话]，传真：[甲方传真]，电子邮箱：[甲方邮箱]。

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]，国籍：[乙方国籍]，[身份证/护照/营业执照号码]：[乙方号码]，地址：[乙方地址]，邮政编码：[乙方邮编]，联系电话：[乙方电话]，传真：[乙方传真]，电子邮箱：[乙方邮箱]。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋位置]，位于第[楼层]层，共[套/间]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积[建筑面积]平方米（其中实际建筑面积[实际建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积]平方米）；该房屋的土地使用权以[出让/划拨]方式取得；该房屋平面图详见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房地产权证号为：[房地产权证号]。

第二条 房屋用途

该房屋用途为[房屋用途]。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[结束日期]止。

第四条 租金

该房屋租金为[租金金额]。租赁期间，如遇市场变化，双方可协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金[定金金额]。租金按[月/季/年]结算，乙方于每[月/季/年]的第[几个月]月[几号]日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起[交付期限]日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方在出租该房屋前已办理妥当。出租后如有上述未处理事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。

第八条 维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔[时间间隔]检查、修缮一次，乙方应积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由[责任方]承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，乙方应执行当地有关部门规定的防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，并承担全部责任和服从甲方的监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，并由乙方自行投资。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1. 水、电费；

2. 煤气费；

3. 电话费；

4. 物业管理费；

5. [其他费用]；

6. [其他费用]。

在租赁期间，如政府有关部门征收本合同未列出的项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同终止，乙方须将房屋退还给甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前[续租提前时间]个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前[续租答复提前时间]个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则签订续租合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，乙方负责赔偿：

1. 擅自将承租的房屋转租；

2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

4. 拖欠租金累计达[欠租月数]个月；