第八条：租赁期间，甲方有权依法程序转让出租的房屋。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

第九条：如果甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：

1、不能提供约定的房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。

2、甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住。

在房屋租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

1、未经甲方书面同意，转租或转借承租房屋。

2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复。

4、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

5、利用承租房屋存放危险物品或从事违法活动。

6、逾期未支付按约定应由乙方支付的费用，已给甲方造成严重损害。

7、拖欠房租累计超过个月。

第十条：甲方应保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。验收时，双方共同参与，并在对装修、器物等硬件设施、设备有异议时当场提出。对于无法当场检测判断的问题，应在日内向对方提出。乙方在房屋租赁期满后，应将房屋及附属设施、设备交还给甲方。

第十一条：如果甲方违约，应承担以下责任：

1、如果甲方无法提供约定的房屋而解除合同，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。除支付违约金外，甲方还应赔偿超出违约金范围的损失。

2、如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一日，应向乙方支付日租金倍数的滞纳金。此外，甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

在租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任，直到赔偿全部损失为止：

1、未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人使用。

2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

第十二条：本合同未尽事宜，双方可协商订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力，均为本合同的组成部分。

第十三条：本合同一式三份，甲方和乙方各执一份，一份留存备案。

第十四条：本合同自双方签字（盖章）后生效。

甲方： 乙方：

签订日期：

签订地点：

租房合同样板电子版5

出租方（甲方）_________

承租方（乙方）_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于沈阳市_________区（县）_________。

房屋类型为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋（□已/□未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋的权属状况为第_________种：

（一）甲方拥有该房屋的所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。

（二）甲方拥有该房屋的转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

第三条房屋用途

该房屋的用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未经甲方书面同意以及按规定经相关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。