根据国家、省有关法律、法规和本市的相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将位于杭州市——————区——————的房屋，面积为——————平方米，房产证号为——————，出租给乙方使用。乙方已经对甲方所要出租的房屋进行了充分了解，并愿意承租该房屋。

二、该房屋的租赁期从——————年——————月——————日开始，至——————年——————月——————日结束。

三、该房屋每月的租金总额为——————元。

四、该房屋的租金在——————年内保持不变。自第——————年起，月租金为——————元。这是杭州租房合同的标准。

五、乙方必须按时向甲方支付租金。付款的时间及方式为——————。

六、乙方保证所租赁的房屋的合法使用。

七、租赁期内，乙方必须事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责定期检查房屋及其附属设施，承担正常的房屋维修费用。如果因为甲方延误房屋维修而导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。如果因为乙方的不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。

九、甲方在维修房屋及其附属设施时，应提前10天书面通知乙方，并得到乙方的积极配合。如果甲方未能按照合同约定的维修和养护责任及时履行，导致房屋损坏，给乙方造成财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。如果乙方阻碍甲方进行维修而产生的后果，则由乙方负责。

十、如果乙方需要对房屋进行装修、改建或增加设备，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后方可进行。

十一、如果因不可抗力的原因导致租赁房屋及其设备损坏，双方互不承担责任。

十二、租赁期内，甲方如果需要转让或抵押该房屋，应提前——————个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

十三、租赁期内，如果乙方发生以下行为之一，甲方有权终止本合同，收回房屋。如果由此造成甲方损失，乙方应予以赔偿：

1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动；

2.未经甲方同意，擅自拆改房屋结构，或损坏房屋，并经甲方书面通知后，在规定时间内仍未纠正和修复；

3.未经甲方同意，擅自转租、转让、借用或更改房屋使用权；

4.拖欠租金累计一个月以上。

十四、自本合同签订之日起——————天内，甲方将出租的房屋交给乙方使用。如果甲方逾期不交房屋，则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。

十五、租赁期内，如果甲方没有正当理由提前收回房屋，甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。如果乙方未经甲方同意中途擅自退租，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。

十六、租赁期满时，甲方有权收回全部出租房屋。如果乙方需要继续租用，应提前一个月向甲方提出书面意向。经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定办理房屋租赁登记手续。

十七、租赁期满时，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期不归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的三倍违约金。

十八、本合同签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。

十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的前提下，可以将部分或全部租赁房屋转租给他人，并应签订转租合同。该合同需经甲方签署同意，按规定办理登记手续后才可转租。

二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，并及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。

二十一、合同发生争议时，解决方式由当事人约定以下两种方式中选择一种(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1对待)：

1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决。协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；

2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。

二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

二十三、甲方向丙方支付代理服务费——————元，乙方向丙方支付代理服务费——————元。

二十四、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担。

二十五、房屋设施押金为——————元。房屋租赁期满后退还押金，期间不计利息。

二十六、双方约定的其他事项——————。

二十七、本合同一式——————份，甲、乙、丙三方各执——————份。

二十八、房屋内具体设施清单请见附件。

甲方(签章)：乙方(签章)： 丙方(签章)：

地址：地址：杭州望江路158号

联系电话：联系电话： 87803256

委托代理人：委托代理人：

年 月 日