第九条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，根据违约的轻重程度，需要向对方支付年度租金的10%作为违约金。如果乙方逾期未交付租金，甲方有权每逾期一天向乙方加收滞纳金，金额为月租金的2%。

第十条：本合同页数，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

租房合同样板2023篇7

出租方：________________

承租方：________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋基本信息

房屋座落：________________

房屋间数：________________

房屋面积：________________

房屋质量：________________

第二条 租赁期限

租赁期限：共__年__月，出租方从__年__月__日起将房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

承租人有以下情况之一的，出租人有权终止合同并收回房屋：

1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 承租人利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 承租人拖欠租金累计达__个月。

租赁合同期满后，如果承租人确实无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉并申请执行，承租方应负责赔偿因此所造成的损失。

合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条 租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定的，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条 房屋修缮

房屋修缮是出租人的责任。出租人应每隔一定时间认真检查、修缮房屋及其设备，以保障承租人的居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮，可以与承租人协商共同修缮，届时承租人付出的修缮费用可以用于抵扣租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 出租人出售房屋时，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3. 如果承租人需要与第三人互换住房，应事先征得出租人同意；出租人应支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1. 出租方未按合同规定向承租人交付合乎要求的房屋，应赔偿__元。

2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用，应支付违约金__元。

3. 出租方未按时或未按要求修缮出租房屋，应支付违约金__元；如果因此造成承租方人员受伤或财物受损，应赔偿损失。

4. 承租方逾期交付租金，除应及时补交外，还应支付违约金__元。

5. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金__元；如果因此造成承租房屋损坏，还应负责赔偿。

第七条 免责条件