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简单租房合同样板1

双方合同签署人信息：

甲方（出租方）：____________（身份证号：_______________________，联系电话：_________ __）

乙方（承租方）：____________（身份证号：_______________________，联系电话：_______ ____）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方出租的房屋位于________，位于第____层，共_____套/间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）。该房屋的土地使用权方式为（出让/划拨）。详细的房屋平面图和附着设施请参见本合同附件一和附件二。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：________。

第二条：房屋用途

该房屋的用途为____________________。除非另有约定，乙方不得改变房屋的用途。

第三条：租赁期限

租赁期限从____年___月___日至___年___月___日。

第四条：租金

该房屋的租金为人民币___万___千___百__拾__元整。租金标准在租赁期间如遇市场变化，双方可协商调整，但出租方不能任意调整租金。

第五条：付款方式

乙方应在本合同生效之日支付定金人民币___万___千___百__拾__元整。租金按（月/季/年）结算，乙方每月的第__个月的___日向甲方支付租金。

第六条：交付房屋期限

甲方应在本合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方。

第七条：甲方对产权的承诺

甲方承诺出租的房屋不存在产权纠纷。在出租房屋前，甲方必须办理好与按揭、抵押债务、税项和租金相关的事项。如果租赁期间出现上述未处理事项，甲方将承担全部责任，并赔偿给乙方造成的经济损失。

第八条：维修养护责任

在租赁期间，甲方每隔____（月/年）对房屋及其附着设施进行检查和修缮，乙方应积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修费用由甲方承担，日常维修费用由____方承担。如果乙方管理使用不当导致房屋及其设备损坏和维修费用，乙方需承担责任并赔偿损失。在租赁期间，乙方应按照当地相关部门的规定执行防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等工作，并服从甲方的监督检查。

第九条：装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构影响的设备，乙方需事先获得甲方的书面同意，并自行承担相关投资费用。退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方将房屋恢复到原状或支付恢复工程所需费用。

第十条：房屋租赁期间的费用

在租赁期间，以下费用由乙方支付，并承担延期付款的违约责任：

1. 水、电费；

2. 煤气费；

3. 电话费；

4. 物业管理费；

5. ____________________；

6. ____________________。

在租赁期间，如政府有关部门征收与使用房屋有关的费用，乙方需支付。

第十一条：租赁期满

租赁期满后，本合同终止，乙方需将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，需提前____个月书面通知甲方，并在合同期满前____个月内得到甲方书面答复后，签署续租合同。

第十二条：因乙方责任终止合同的约定

如果乙方有以下情况之一，甲方可终止合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方因此造成的损失：

1. 未经甲方同意擅自转租房屋；

2. 未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自调换使用房屋；

3. 未经甲方同意拆改房屋结构或改变房屋用途；