租赁代理机构可按月租金的一定比例收取佣金，其中乙方需支付一定比例的月租金作为佣金。

第七条 房屋维护及维修

甲方应保证房屋的安全条件，乙方需遵守法律法规和小区的管理规约。双方共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于自然损耗或合理使用导致的损耗，乙方需及时通知甲方修复。乙方保管不当或不合理使用导致的损坏，乙方需负责维修或赔偿责任。

第八条 转租

除非另有约定，乙方需事先获得甲方的书面同意才能转租房屋，并对受转租人的行为负责。

第九条 合同解除

经双方协商一致，可以解除合同。因不可抗力导致无法履行合同的，合同自行解除。甲方或乙方有违约行为的，对方有权单方解除合同。

第十条 违约责任

违约方需支付违约金，并承担相应的责任。甲方或乙方需提前通知对方并支付违约金，甲方还需退还相应的租金。

第十一条 合同争议的解决办法

合同争议可由双方协商解决，协商不成的可依法向有管辖权的法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条 其他约定事项

合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

本合同经双方签字盖章后生效。一式某份，甲方执某份，乙方执某份，租赁代理机构一份。

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甲方和乙方经过友好协商，就乙方租用甲方房屋设立公司达成如下协议：

一、甲方同意出租____平方米的房屋给乙方作为公司经营用途，该房屋位于____。

二、双方商定每月租金为____元，总租金为____元。

三、租金应在____日交付，延迟交付的每一天将按总租金的____比例计算罚款。如果在____天内仍未交付租金，甲方有权收回房屋，并根据实际延迟天数向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交____元作为保证金，合同结束时将作为房租抵扣。

五、房屋租赁期为____年____月____日至____年____月____日。在此期间，如果任何一方要求终止合同，必须提前三个月通知对方，并支付对方总租金的违约金。如果甲方决定转让房屋，乙方有优先购买权。

六、除土地费和大修费外，乙方承担房屋租用期间发生的其他费用。

七、在租用期间，未经甲方同意，乙方不得转租或转借房屋。乙方也不得改变房屋结构和用途，如果因乙方人为原因造成房屋和设施损坏，乙方需承担赔偿责任。

八、甲方保证房屋没有产权纠纷。如果乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方应予以协助。

九、如果发生合同纠纷，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并经过公证后具有同等法律效力。

十一、本合同经双方共同认可并经过公证后生效。

甲方：____（签章） 乙方：____（签章）

代表人：____（签章） 代表人：____（签章）

签订时间：__________ 签订时间：__________

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甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

经过甲、乙双方友好协商，为明确甲乙双方的权利和义务关系，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：

一、乙方向甲方租用位于________的房屋，户型为______室______厅______卫，总面积约______平方米，租住时间为______年，自______年月日开始到______年月日为止。

二、房屋用途：该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

三、租金及押金

该房屋的月租金为______元整。租赁期间，如果国家有关政策调整租金标准，则按新政策规定调整租金。如果市场变化或物价上涨等因素确需调整租金，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。乙方应缴纳押金______元。租赁期间没有违约行为，期满后押金将退还。如果有违约行为或造成房屋设施人为损坏，乙方需要按照损坏物品的价值进行赔偿，否则，甲方不会退还押金。

四、付款方式：乙方应在本合同生效之日支付押金______元整和三个月的租金______元整。之后的租金按半年结算，乙方需在每月的______日前交付给甲方。

五、维修管护责任