3. 该房屋的装修和设施情况详见附件＜一＞。该附件将作为甲方交付乙方使用和乙方在合同期满时交还房屋的验收依据。

二、租赁用途

1. 甲方已向乙方出示该房屋的《房屋权属证书》。

2. 乙方承诺只将该房屋用于_____________。

3. 在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的使用用途。

三、租赁期限

1. 租赁期为____个月，从200__年_月_日起至200_年_月_日止。

2. 租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时交还。如果乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月提出书面申请，并经甲方同意后重新签订合同。

四、租金及支付方式

1. 每月租金总额为人民币_________元。（大写：______万____仟____佰____拾____元整）。

2. 乙方应按以下方式支付租金：_________________________________。

如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需支付月租金0.3％的滞纳金。

五、其他费用

在租赁期限内，乙方需自行承担使用水、电、煤气、电话等费用。

六、房屋修缮责任

1. 在租赁期限内，甲方应确保房屋的安全使用，乙方应爱护并合理使用房屋和设施。如果乙方因不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应立即修复或经济赔偿。

2. 乙方如需重新装修或更改设施，必须事先获得甲方的书面同意。在租赁期满时，乙方必须恢复原状，经验收认可后才能办理退租手续。

3. 除非本合同和补充条款另有约定，房屋的维修责任由甲方负责。

4. 甲方进行房屋及设施维修时，应提前七天书面通知乙方，并得到乙方的积极协助和配合。如果乙方阻挠维修而导致后果，乙方需承担责任。

5. 如果因不可抗力导致房屋损坏或乙方损失，双方互不承担责任。

七、转租的约定

1. 除非本合同补充条款另有约定，乙方在租赁期限内，需事先获得甲方的书面同意才能转租该房屋的部分或全部。

2. 乙方转租的合同必须符合以下规定：

- 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

- 在转租期间，乙方需履行本合同和转租合同的义务。

- 如果本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应变更、解除或终止。

八、变更和解除合同的条件

1. 在租赁期限内，除非满足以下情况，否则不能变更或解除合同：

- 经双方协商一致，因特殊原因甲方提前收回房屋或乙方提前退还部分或全部房屋。

- 出现非甲方能控制的情况，导致房屋设施中断且中断时间超过七天，严重影响乙方正常使用房屋。

- 乙方违反合同约定，经甲方提出后十五天未纠正。

- 因不可抗力导致房屋损坏，无法继续履行合同。

- 房屋经市或区（县）政府批准动迁，或根据法律法规禁止继续租赁的其他情况。

2. 变更或解除合同时，一方需提出请求，并赔偿对方因此遭受的损失，除非属于免除责任的情况（根据合同第8条第4、5款）。

九、乙方的责任

1. 在租赁期限内，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。

- 未经甲方书面同意，擅自转租或借给他人使用房屋。

- 未经甲方书面同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并在甲方书面通知后限定时间内未予修复。

- 擅自改变租赁用途或进行违法违章活动。

- 拖欠租金超过一个月。