租赁期满时，乙方享有同等租金下的优先承租权。

第八部分 不可抗力和例外

不可抗力指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

因不可抗力导致甲乙双方或一方无法履行本合同约定的义务时，双方不承担违约责任。但遇到不可抗力的一方或双方应在不可抗力发生后的十天内告知对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，双方应继续履行合同。

如果不可抗力影响持续两个月以上，任一方有权单方面终止合同。

在合同履行期间，如果非乙方原因导致房屋发生漏水、倒塌或被认为危险，或其他原因导致乙方无法正常居住，甲方应减免这段时间的租金。

第九部分 通知

双方发出的通知或其他联系应以中文书写，并可以专人递交、挂号信件、公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按以下方法确定：

1) 专人递交的通知在交到之日视为送达；

2) 以图文传真发送的通知在成功传送和接收后的第一个工作日视为送达。

第十部分 争议解决

对于因本协议履行而产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可向房屋所在地法院诉讼。

第十一部分 合同生效

本协议自双方签字之日起生效，如果合同另有约定或法律、行政法规有规定，则以其约定或规定为准。

甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等相关手续。如果甲方在签署合同后的30天内仍未办理上述手续，则乙方有权解除本合同。

第十二部分 违约责任

任何一方未履行本协议约定的任何一项条款都被视为违约。任何一方在收到对方的具体违约情况的书面通知后，应在15日内回复或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回复，则视为接受通知内容。在此情况下，违约方应承担因违约行为给守约方造成的经济损失。

第十三部分 索赔

如果因甲方非正当原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已交的租金和乙方先期投入的费用，并支付相应的补偿金作为间接损失的补偿。

如果因乙方非正当原因导致合同无法履行，乙方应支付甲方补偿金作为间接损失的补偿，否则甲方有权暂时扣留乙方已交的租金。乙方先期投入的费用不予以补偿。

第十四部分 其他条款

本协议一共六份，甲、乙双方各存两份，税务部门和房屋租赁管理部门各存一份，具有同等法律效力。

如果本协议有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有不一致之处，则以补充规定为准。

本协议中的“法律”指的是由全国人民代表大会或其会制订颁布的法律条文，“法规”指行政法规和地方性法规，“规章”指部门规章和地方政府制定的规章。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日