第十条:除非不可抗力原因,房屋损毁或造成乙方损失,甲乙双方不承担责任。市政建设需要拆除或改造房屋,甲乙双方亦不承担责任。
第十一条:本合同争议解决方式为协商解决,协商不成可向管理机关申请调解,调解无效可向委员会或人民法院起诉。
第十二条:本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商解决。
本合同一式2份,甲乙方各执1份。自签字之日起生效,到期自动作废。
甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):
身份证号码: 身份证号码:
联系电话:联系电话:
住址:住址:
年 月 日 年 月 日
租房合同样板个人5
甲方(出租人):—————— 住址:—————— 身份证:——————
乙方(承租人):—————— 住址:—————— 身份证:——————
丙方 (中介方) :
根据国家、省有关法律、法规和本市的相关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。
一、甲方自愿将位于杭州市——————区——————的房屋,面积为——————平方米,房产证号为——————,出租给乙方使用。乙方已经对甲方所要出租的房屋进行了充分了解,并愿意承租该房屋。
二、该房屋的租赁期从——————年——————月——————日开始,至——————年——————月——————日结束。
三、该房屋每月的租金总额为——————元。
四、该房屋的租金在——————年内保持不变。自第——————年起,月租金为——————元。这是杭州租房合同的标准。
五、乙方必须按时向甲方支付租金。付款的时间及方式为——————。
六、乙方保证所租赁的房屋的合法使用。
七、租赁期内,乙方必须事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责定期检查房屋及其附属设施,承担正常的房屋维修费用。如果因为甲方延误房屋维修而导致乙方或第三方遭受损失,甲方应承担赔偿责任。如果因为乙方的不当使用导致房屋或设施损坏,乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。
九、甲方在维修房屋及其附属设施时,应提前10天书面通知乙方,并得到乙方的积极配合。如果甲方未能按照合同约定的维修和养护责任及时履行,导致房屋损坏,给乙方造成财产损失或人身伤害,甲方应承担赔偿责任。如果乙方阻碍甲方进行维修而产生的后果,则由乙方负责。
十、如果乙方需要对房屋进行装修、改建或增加设备,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后方可进行。
十一、如果因不可抗力的原因导致租赁房屋及其设备损坏,双方互不承担责任。
十二、租赁期内,甲方如果需要转让或抵押该房屋,应提前——————个月通知乙方。在同等条件下,乙方享有优先购买权。
十三、租赁期内,如果乙方发生以下行为之一,甲方有权终止本合同,收回房屋。如果由此造成甲方损失,乙方应予以赔偿:
1.擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动;
2.未经甲方同意,擅自拆改房屋结构,或损坏房屋,并经甲方书面通知后,在规定时间内仍未纠正和修复;
3.未经甲方同意,擅自转租、转让、借用或更改房屋使用权;
4.拖欠租金累计一个月以上。
十四、自本合同签订之日起——————天内,甲方将出租的房屋交给乙方使用。如果甲方逾期不交房屋,则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。
十五、租赁期内,如果甲方没有正当理由提前收回房屋,甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。如果乙方未经甲方同意中途擅自退租,乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。
十六、租赁期满时,甲方有权收回全部出租房屋。如果乙方需要继续租用,应提前一个月向甲方提出书面意向。经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定办理房屋租赁登记手续。
十七、租赁期满时,乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期不归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的三倍违约金。
十八、本合同签署后,双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记,领取《房屋租赁证》。
十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的前提下,可以将部分或全部租赁房屋转租给他人,并应签订转租合同。该合同需经甲方签署同意,按规定办理登记手续后才可转租。
二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,并及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。
二十一、合同发生争议时,解决方式由当事人约定以下两种方式中选择一种(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按选择1对待):
1.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决。协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;