（四）该房屋因不可抗力毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分。

9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反本合同的一方，应向另一方按月租金的××倍支付违约金；如果违约金不足以抵付一方损失，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后十五天未交付；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同约定，导致无法实现租赁目的；或者甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全；

（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，导致房屋损坏；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏；

（五）乙方逾期不支付租金累计超过十五天。

十、违约责任

10-1如果该房屋交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起十日内进行修复，逾期不修复的，甲乙双方协商减少租金并变更有关租金条款等。

10-2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10-3租赁期间，甲方未及时履行本合同约定的维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

10-4租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的××倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。

10-5乙方未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。

10-6租赁期间，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的××倍向甲方支付违约金。如果违约金不足以抵付甲方损失，乙方还应负责赔偿。甲方可以从租金中抵扣，保证金不足抵扣的部分，则由乙方另行支付。

十一、其他条款

11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前三十日书面征询乙方购买该房屋的意见。

本合同自签署生效，传真签署具有同等效力。

11-2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内填写的文与铅印文具有同等效力。

11-3甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按照本合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按照本合同规定请求赔偿。

11-4甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择以下方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

11-5本合同一式×份。其中，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

补充条款

附件：

1. 当签订本合同后×日内，乙方需将保证金、前×个月租金，合计为人民币×元支付到甲方指定的房屋租金账号。否则，本合同无效。

2. 乙方以人民币支付该房屋租金。

人民币租金账号：

收款人：

人民币账号：

银行：

甲方收到乙方支付的保证金和房屋租金后，将开具房屋保证金收据和房屋租金收据。

3.乙方在租赁期满前一个月内未向甲方表明是否续租或不再续租的，甲方有权在租赁期满前一个月内带领其他有意向租房的客户参观该房屋，但必须与乙方预约时间，并获得乙方同意。乙方须尽力配合。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

国籍：

国籍：

身份证号码：

身份证号码：