1. 如果房屋因为不可抗力的原因损毁或者导致乙方损失，甲乙双方不承担责任；

2. 如果因为市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方不承担责任。

如果因为上述原因终止合同，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

第八条：争议解决的方式如下：

如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解，如果调解无效，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定事项如下：

第十条：本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商签订补充协议。补充协议需要经市房屋租赁管理机关认可并报相关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房屋租赁管理机关和工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

地址：地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

签约地点：签约时间：

合同有效期限：至年月日

租房合同样板简单2

甲方（房主）：___________身份证号码：_______________________。

乙方（承租人）：___________ 身份证号码：_______________________。

一、甲方将位于南宁市__________区______________路_________号 _____ 楼 _____号的房屋出租给乙方作为生活住房。

二、租期从______年___月___日起到______年___月___日止。

三、租金为每月人民币__________元。

四、押金

1、在交付租金的同时，乙方需要支付押金，金额为人民币 ______________________ 元整（小写）。

2、租期结束时，如无违约行为，押金将全额退还给乙方。

五、乙方承租后需要遵守以下事项（义务）：

1、乙方必须遵守法律法规，合法经营，并自行办理相关手续和承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营的安全，采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；经常检查防盗、防火和用电安全。

3、乙方承租的房屋不能改变用途和进行任何处理，否则属于违约行为。电、水、电视等设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时缴纳。

4、乙方在租期内不得改变房屋结构和设施。

六、甲方的责任和义务：

1、在合同未到期前，甲方不得提前将房屋租给其他人，如有违约行为，应给予乙方相应的赔偿。

2、在乙方交付租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免给乙方带来生活上的不便。

3、甲方应确保出租的房屋安全，设备完好。在使用中出现问题时，根据不同情况进行处理。

七、退租条例：

1、在租期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。

2、乙方如果需要提前退租，必须与甲方协商一致，并支付违约金。

八、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。

七、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。