如果甲方在乙方已支付定金的情况下，未能按时将房屋和设备交付给乙方，属于甲方的违约行为。甲方每天需向乙方支付年租金的1%作为延期违约金，并且乙方有权要求甲方退还延误期间的定金，直到全部收回并终止合同。

在合同有效期内，如果甲方未经乙方同意单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超过约定租金的额外费用。

任何一方单方面取消或中断合同，需要提前两个月通知对方。

如果乙方未按时支付所有应付款项，属于乙方的违约行为。每逾期一天，除了要支付所欠款项外，乙方还需向甲方支付所欠款金额的1%作为违约金。超过60天后，甲方有权采取措施收回房屋。

如果因为不可抗力的原因导致本合同无法正常履行，不视为违约。甲方应退还乙方已预付的租金。

如果因为甲方的原因导致乙方无法正常营业，给乙方造成经济损失，甲方需承担责任并赔偿乙方的经济损失。

第十条合同生效和纠纷解决

本合同经甲方和乙方的法定代表人或授权代理人签字后，乙方支付定金后生效，并具有法律效力。

在本合同执行过程中，如果发生纠纷，双方应友好协商解决。如果无法协商解决，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

本合同未涉及的事项由甲方和乙方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份。

其他

本合同正文共五页，随本合同附带六个附件：

附1：甲方有效房产证明复印件

附2：用电及防火安全合格证复印件

附3：甲方营业执照复印件

附4：乙方营业执照复印件

甲方： 乙方：

公司名称： 公司名称：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

签字日期：年月日 签字日期：年月日

商铺租赁合同书2

根据甲、乙双方的协商一致，为了明确出租房和承租方的权利和义务，双方决定签订本合同。

一、甲方同意将位于_______________的门面房出租给乙方使用，乙方已对甲方所出租的房屋做了充分了解并同意承租该房屋。

二、甲、乙双方商定此房屋的租金为人民币 元，租赁期限为从 年 月 日到 年 月 日。现在要支付3万元的房屋押金，租金每季度付一次，每季度的第一个月的1-2日前支付给甲方三个月的租金，付款方式为现金。

三、该房屋的产权属于甲方，乙方承诺只将该房屋用作商业用途。如果有第三方对该房产权提出争议，给乙方造成损失的，由甲方承担责任。

四、租赁期间，水费和电费由乙方承担。

五、房屋租赁期内，甲方承担以下责任：

1、上述房屋必须符合出租房屋的使用要求；

2、如果该房屋产权发生变动，甲方应提前一个月通知乙方。但是，在合同期内甲方不得有意要收回房屋。如果甲方有意要收回房屋，甲方应赔偿乙方的经济损失。

六、租赁期内，乙方承担以下责任：

1、如果需要对房屋进行装修或增加设备，乙方应获得甲方的同意，费用由乙方自己承担。

2、如果因为乙方的不当使用或其他人为原因导致房屋或设备损坏，乙方负责赔偿或修复。

3、乙方应协助甲方进行正常的房屋检查或维修。

4、租赁期满时，乙方有优先续租的权利。如果不续租，乙方应提前一个月通知甲方。

5、租赁期内所需缴纳的营业税费由乙方承担，甲方不承担任何经济责任。

七、本合同由甲、乙双方各签署一份，一式两份，签字后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日