2. 水电费由承租方自行缴纳。承租方需支付超过水表表底数为_________度、电表表底数为_________度的部分费用。同时，承租方需要承担安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

3. 如果承租方导致租赁房屋损坏，包括门窗、水电等设施的损坏，维修费由承租方承担。

4. 使用商铺进行商业活动所产生的其他费用由承租方支付。

第六条 出租方的责任

在承租方经营商铺的过程中，出租方有以下责任：

1. 必须制作租赁商铺标志，并监督承租方在租赁的商铺上悬挂或张贴。

2. 监督承租方遵守经营场所内的规章制度，及时向有关部门报告承租方违法行为和损害消费者权益的行为。

3. 不得将商铺出租给与原有经营范围不符或相反的承租人。

4. 禁止在商店门前或占道设置柜台（包括在店内设置妨碍顾客出入的柜台）违反城市规划和管理规定。出租方有权撤销该柜台。

5. 不得提供银行账号、票据和服务员标牌给承租方。

6. 不得为承租方非法经营提供方便。

第七条 承租方的责任

在租赁商铺经营活动中，承租方有以下责任：

1. 不得超出核准登记的经营范围。

2. 必须在商铺明显位置悬挂或张贴租赁商铺标志。

3. 不得未经出租方书面同意私自转租、转让商铺，也不得以出租方的名义从事经营活动。

4. 经营时要文明待客，明码标价，销售商品后需提供正式销售凭证。

5. 不得销售假冒伪劣商品、腐烂变质或有损健康的食品，也不得销售无厂名、厂址的商品或从事其他违反法律法规、损害消费者权益的活动。

6. 必须按税务部门规定进行纳税登记，并按法律要求缴纳税款。如果提前停止租赁，承租方需要向原纳税机关注销税务登记并缴清税款。

7. 禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8. 需要自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导和管理，执行营业场所管理的规章制度。

第八条 变更合同

1. 如果出租方将房屋所有权转移给第三方，本合同对新的房屋所有者仍然有效。如果承租人出售房屋，需提前3个月通知承租方，同时承租方在相同条件下享有优先购买权。

2. 在租赁期间，承租方如有意将商铺转租给第三方使用，必须事先书面申请并得到第三方的书面确认，并征得出租方的同意。获得使用权的第三方将成为本合同的新承租方，享有与原承租方相同的权利和义务。

第九条 违约金和违约责任

1. 如果出租方在承租方没有违反合同的情况下提前解除合同或将商铺租给他人，视为出租方违约，需支付违约金_________元。

2. 如果承租方在出租方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，需支付违约金_________元。

3. 如果承租方违反合同，未经批准将商铺转租给他人使用，需支付违约金_________元。如果此行为导致商铺损坏，还需赔偿损失。

第十条 续租

1. 如果承租方希望在租期结束后继续租赁商铺，需在租期结束前_________日书面通知出租方。出租方需要在租期结束前书面回复是否同意续租。如果出租方同意续租，双方需要重新签订租赁合同。如果在租期结束前出租方未作出书面回复，则视为出租方同意续租，租期为不定期，租金与本合同一致。

2. 如果租期结束时承租方没有违约行为，享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条 合同中止

如果承租方有以下情况之一，出租方有权中止合同并收回商铺：

1. 承租方私自转租、转让或转借商铺。

2. 承租方利用商铺进行非法活动，损害公共利益。

3. 承租方累计拖欠租金超过30天，并需支付违约金_________元。

第十二条 合同终止

1. 合同期满后双方不再续签合同。

2. 双方通过书面协议解除合同。

3. 因不可抗力导致合同目的无法实现。