4. 一方明确表示或通过行为表明不履行合同主要义务。

5. 一方迟延履行合同主要义务，在催告后合理期限内仍未履行。

6. 其他违约或违法行为导致合同目的无法实现。

7. _________。

第十三条 免责条件

如果租赁房屋因不可抗力的自然灾害损坏或导致承租方损失，双方互不承担责任。如果在租赁期间，因不可抗力的自然灾害导致承租方无法使用商铺，承租方需立即书面通知出租方。

第十四条 争议解决方式

1. 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2. 在履行过程中发生的争议，双方应协商解决，也可以通过有关部门调解。如果无法协商或调解，可以采取以下方式解决：

- 提交_________仲裁委员会进行仲裁。

- 根据法律向人民法院提起诉讼。

第十五条 通知

1. 所有根据本合同需要发出的通知和文件往来必须采用书面形式，可以通过_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。如果无法送达，可以通过公告方式进行通知。

2. 双方的通信地址如下：_________。

3. 如果一方变更了通知或通讯地址，需要在变更后_________日内以书面形式通知对方。否则，未通知方将承担由此引起的责任。

第十六条 解释

本合同的解释应以合同目的和文本原意为准。合同标题仅为阅读方便而设，不应影响合同解释。

第十七条 补充和附件

本合同未尽事宜按照相关法律和法规执行。如果法律和法规未作规定，双方可以达成书面补充合同。合同的附件和补充合同与本合同具有同等法律效力，是不可分割的组成部分。

第十八条 合同生效

本合同自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效，有效期为_________年，从_________年_________月_________日到_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

联系电话：_________

签订地点：_________

日期：_________

承租方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

联系电话：_________

签订地点：_________

日期：_________