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厂房租赁合同1

甲方和乙方签订了一份厂房租赁合同，根据国家规定，双方在自愿、平等、互利的基础上达成了协议。以下是合同的主要内容：

一、出租厂房情况：

甲方出租给乙方的厂房位于某地，租赁面积为某平方米。厂房类型为某种类型，具有某种结构。

二、租赁起付日期和期限：

1. 厂房装修日期为某个月，从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。装修期间免收租金。

2. 厂房租赁期从某年某月某日开始，到某年某月某日结束，租期为某年。

3. 租期满后，甲方有权收回厂房，乙方应按时归还。如果乙方需要继续租赁，必须在租期结束前三个月提出书面要求，并经过甲方同意后重新签订合同。

三、租金及保证金支付方式：

1. 第一年的租金不变，从第二年起每年递增率为3%-5%。

2. 合同签订后，乙方需要向甲方支付一个月的租金作为保证金。租金需要提前三个月预付，每月5日前向甲方支付。

四、其他费用：

1. 租赁期间，乙方需承担使用厂房所产生的水、电、煤气、电话等通讯费用，并在收到收据或发票后的三天内付款。

2. 租赁期间，乙方每个月需支付物业管理费，每平方米的费用为某元。

五、厂房使用要求和维修责任：

1. 租赁期间，如果乙方发现厂房或其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方进行修理。甲方应在接到乙方通知后的三天内进行维修。如果甲方逾期未维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

2. 租赁期间，乙方应合理使用并保护厂房及其附属设施。如果因乙方不当使用或不合理使用导致厂房或其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。如果乙方拒绝维修，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

3. 租赁期间，甲方保证厂房及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方会进行定期检查和维护，通常会提前三天通知乙方。乙方应配合甲方进行检查和维护，并尽量减少对乙方使用厂房的影响。

4. 如果乙方需要进行装修或增设附属设施和设备，必须事先得到甲方的书面同意。如果需要向相关部门申请批准，甲方还需要向相关部门报批后方可进行。

六、厂房转租和归还：

1. 在租赁期间，如果乙方希望将厂房转租，必须事先得到甲方的书面同意。如果乙方未经同意擅自转租，甲方将不会退还租金和保证金。

2. 租期结束时，乙方应将厂房归还，并保持正常使用状态。

七、租赁期间的其他约定：

1. 在租赁期间，甲方和乙方都必须遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2. 在租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全和卫生工作。

3. 在租赁期间，如果因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行，双方互不承担责任。

4. 在租赁期间，乙方可以根据经营特点进行装修，但原则上不得破坏原有结构。装修费用由乙方自行承担，租期结束后如乙方不再承担，甲方也不会提供补偿。

5. 在租赁期间，甲方会免费提供门电话。如果需要额外的电话，费用由乙方自行负担。

6. 在租赁期间，乙方必须按时支付租金和其他费用。如果拖欠超过一个月，甲方有权收取5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。

7. 租期结束后，如果甲方继续出租该厂房，乙方享有优先权。如果甲方不再出租，乙方必须按时搬迁，否则乙方将承担一切损失和后果。

八、其他条款：

1. 在租赁期间，如果甲方提前终止合同违约，应向乙方赔偿三个月的租金。如果乙方提前退租违约，应向甲方赔偿三个月的租金。

2. 在租赁期间，如果因产权证问题影响乙方正常经营导致损失，甲方将承担全部责任并进行赔偿。

3. 如果需要，甲方可以代办营业执照等相关手续，费用由乙方承担。

4. 在签订合同后，如果乙方企业名称变更，可以通过双方盖章和签字确认，合同条款不变，继续执行到合同期满。

5. 供电局向甲方收取电费时，按照甲方计划用电收取每千瓦用电贴费，同时收取甲方实际用电电费。因此，甲方向乙方也会收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、合同未尽事宜，双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式四份，双方各执两份，经过盖章和签字后生效。

出租方：_______________ 承租方：_______________