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签约日期：_____年_____月_____日

厂房租赁合同2

甲方和乙方根据国家相关规定，在自愿、平等、互利的基础上达成了厂房租赁协议。具体内容如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）。厂房类型为（具体类型），结构为（具体结构）。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期为（具体日期），装修期间免收租费。

2、厂房租赁自（具体日期）开始，租赁期为（具体年限）。

3、租赁期满后，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。如果乙方想继续租赁，需要在租赁期满前三个月提出书面要求，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房的租金为每日每平方米建筑面积的人民币（具体金额）。月租金为人民币（具体金额），年租金为人民币（具体金额）。

2、第一年的年租金保持不变，从第二年开始递增率为3%至5%。

3、合同签订后，乙方应向甲方支付一个月租金作为保证金。租金需要提前支付三个月，支付日期在每个月的5日之前。

四、其他费用

1、租赁期间，乙方需要承担使用厂房所产生的水、电、煤气、电话等通讯费用。收到收据或发票后，乙方需要在三天内付款。

2、租赁期间，乙方每月需要支付物业管理费，每日每平方米的费用为人民币（具体金额）。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现厂房及其附属设施有损坏或故障，需要及时通知甲方进行修复。甲方收到通知后的三天内进行维修，如果逾期不维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方需要合理使用并爱护厂房及其附属设施。如果由于乙方不当使用或不合理使用导致厂房及其附属设施损坏或故障，乙方需要负责维修。如果乙方拒不维修，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证厂房及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方需要提前三天通知乙方进行厂房检查和养护。检查和养护期间，乙方需要配合，甲方需要尽量减少对乙方使用厂房的影响。

4、乙方如需进行装修或增设附属设施和设备，需要事先征得甲方的书面同意。如果需要向相关部门申请审批，甲方还需要报请相关部门批准后方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间如需转租厂房，需要事先征得甲方的书面同意。如果擅自中途转租转让，甲方将不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，乙方需要将厂房归还时，需要保持正常使用状态。

七、租赁期间其他约定

1、租赁期间，甲、乙双方都需要遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，如果厂房因不可抗拒的原因或市政动迁导致无法履行本合同，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可以根据经营特点进行装修，但原则上不得破坏原有房屋结构。装修费用由乙方自行承担，如果乙方在租赁期满后不再承担装修责任，甲方不会进行任何补偿。

5、租赁期间，甲方向乙方免费提供一个门电话。如果乙方需要安装超过一个门电话，费用由乙方自行承担。

6、租赁期间，乙方需要及时支付房租和其他费用。如果欠费超过一个月，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、租赁期满后，如果甲方继续出租该厂房，乙方享有优先权。如果甲方不再出租，乙方需要按期搬迁，否则由乙方承担一切损失和后果。

八、其他条款

1、租赁期间，如果甲方提前终止合同而违约，需要赔偿乙方三个月的租金。如果乙方提前退租而违约，需要赔偿甲方三个月的租金。

2、租赁期间，如果因产权证问题影响乙方正常经营而造成损失，甲方需要承担全部责任并进行赔偿。

3、甲方可以代为办理营业执照等相关手续，费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如果企业名称发生变更，可以由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续有效执行到合同期满。