出租方：（甲方） 承租方：（乙方）

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签约日期：年 月 日

厂房租赁合同通用版2

甲方将厂房出租给乙方，他们达成了以下协议和合同。

一、出租厂房情况：

甲方出租给乙方的厂房位于某地，租赁建筑面积为X平方米，属于结构厂房。

二、厂房起付日期和租赁期限：

1. 厂房租赁自年月日起，至年月日止，租赁期为X年。

2. 租赁期满后，甲方有权收回厂房，乙方应按时归还。如果乙方需要继续租赁或者提前终止合同，应在租赁期满前三个月提出书面要求，并经双方协商重新签订合同或者终止合同。

三、租金支付方式：

1. 每月每平方米的租金为X元，每月房屋维护费为X元，每平方米共计X元。每年应付的厂房租金总额为X元。

2. 采用先付后租的方式，双方签订合同后即生效。乙方应先交纳一个季度的租金和维护费作为租赁保证金，然后按顺序每季度期满前15日内支付。在乙方结清所有费用后，甲方将退还租赁保证金。

四、其他费用：

1. 租赁期间，乙方需承担使用厂房所产生的水电、煤气、电话等通讯费用，并在收到收据或发票后的三日内付款。

2. 租赁期间，乙方每月需缴纳人民币X元的综合物业管理费，每年共计X元。

五、厂房使用要求和维修责任：

1. 租赁期间，如乙方发现厂房及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的三日内进行维修。如果甲方逾期不维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。但如损坏是由乙方原因造成的，则乙方需承担修复费用。

2. 租赁期间，乙方应合理使用并保护厂房及其附属设施。

3. 甲方保证厂房及其附属设施处于正常可使用和安全的状态，定期进行检查和养护。甲方在进行检查养护时，应提前三日通知乙方，并得到乙方的配合。甲方应尽量减少对乙方使用厂房的影响。

4. 如乙方需要进行装修或增设附属设施和设备，应事先得到甲方的书面同意。如果需要向相关部门进行审批，甲方还需报请相关部门批准后方可进行。

六、厂房转租和归还：

1. 租赁期间，乙方如需转租该厂房，需事先得到甲方的书面同意，不能擅自转租转让。

2. 租赁期满后，归还厂房时，乙方应确保厂房处于正常使用状态。

七、租赁期间其他约定：

1. 租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2. 租赁期间，乙方承担租赁期间发生的任何民事、刑事和生产安全责任，与甲方无关，不得影响甲方的正常运营。甲方有权督促并协助乙方进行消防、安全和卫生工作。

3. 租赁期间，如果因不可抗力和市政动迁等原因，导致合同无法履行，双方互不承担责任。

4. 租赁期间，乙方可根据经营特点进行装修，但原则上不得破坏原有房屋结构。装修费用由乙方承担。租赁期满后，如乙方不再承租，装修部分可移走，但不得损坏甲方的主体结构。如果乙方拆除装修，应将房屋恢复到承租时的状态。

5. 租赁期间，乙方应及时支付租金和其他费用。如果拖欠超过一个月，甲方有权收取日万分之五的滞纳金。

6. 租赁期满后，如果甲方继续出租厂房，乙方享有优先权。在租赁期限内，如果甲方转让部分或全部产权，乙方有优先购买权。

八、其他条款：

1. 根据国家和市区的规定，合同所涉及的印花税、登记费、公证费和其他相关税项和费用，由甲方和乙方分别承担。登记手续由甲方负责办理。（如果不需要登记，可忽略该条款）

2. 租赁期间，如果因产权证问题影响乙方正常经营而造成损失，甲方需承担赔偿责任。

3. 如果企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

4. 所有与合同有关的通知和要求都应以书面形式进行，甲方和乙方之间的信件或传真一经发出，按照合同所述的地址并以对方为收件人付邮后的10日内，视为已送达。