地址：邮编：电话：传真：

签订时间：年月日

厂房租赁合同标准范本2

甲方：___________

乙方：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，签订本合同，共同承诺遵守。

1.甲方必须确保所出租的房屋符合国家法律法规的要求，并且甲方对乙方的出租行为完全合法有效，不会损害乙方及任何第三方的合法权益。

2.除乙方外，甲方不得将附近的、可能对乙方经营造成竞争的房屋再租给任何与乙方经营项目相同或类似的单位或个人。

3.甲方若发生变更，包括但不限于名称、法定代表人、住所地等，必须在变更后的日期内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依然具备法律效力。

4.甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照、税务登记证、法人身份证）等文件。如果房屋抵押给第三方，甲方需要提供第三方允许甲方出租的证明文件，乙方需提供身份证明文件、营业执照，双方验证后可复印对方文件备存，复印件仅供本次租赁使用。

5.出租房屋坐落地点及设施情况：

5.1甲方将其拥有的位于市区某栋的房屋（以下简称"该房屋"）租给乙方使用，房屋面积为_______平方米。

5.2该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

6.房屋用途：

该房屋的用途为，乙方保证在租赁期间内未经甲方同意不擅自改变该房屋的用途。

7.租赁期限、交付时间

7.1房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计____年____个月，交房期为________年____月____日，计租期从________年____月____日开始，计租期前为装修期，装修期不计租金。

7.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同；甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

8、租金、支付时间及方式

8.1租金标准：________元/（月/季）年租金总计：____________元（大写：____________________）

8.2该房屋租金前____年不变，自第年起，双方可以协商对租金进行调整。有关调整方案为：或另行约定。

8.3租金支付时间：该房屋租金按（月/季/半年/年）支付一次，自本合同生效之日起____日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上一________（月/季/半年/年）终结前日、以甲方实际收到为准。

8.4乙方应按照8.3约定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，乙方需支付月租金的0.5%作为滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回该出租房，乙方须按实际使用日交纳租金并承担违约责任。

8.5双方同意使用（银行转账/承兑汇票/现金/其他：________）方式支付租金。

8.6甲方向乙方收取租金时必须提供租赁业正规发票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票，乙方在收到发票后的个工作日内向甲方支付租金，遇到节假日则顺延。

9、保证金和其他费用

9.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为________元（大写：____________________圆整）。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。在经营过程中，如果因为市场的原因乙方不能经营下去，应提前1个月通知甲方，保证金转作租金。

9.2租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方，否则每逾期一日向乙方支付保证金1%的滞纳金。

9.3租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的其他费用由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

9.4租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方承担；如果甲方代收以上费用，甲方必须按照有关国家或行业规定收取，不得高于国家或行业标准，同时需提供正规税收发票。

10.定金：

乙方向甲方支付定金人民币________元（大写________________圆整），房屋交付后定金转作租金。如甲方不能按照合同约定交付租赁房屋，则应按照有关法律规定将定金双倍返还给乙方，并按照现行国家银行贷款利率向乙方支付利息。

11.装修、门头装饰

11.1乙方可对房屋进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选择，甲方不得干预；租赁期满后，不动产及不可拆除部分归甲方所有，乙方增添的经营设施、设备及动产部分归乙方所有。

11.2甲方向乙方提供的门头尺寸规格为，门头字样内容由乙方自行确定。乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选择，甲方不得干预。

11.3甲方向乙方提供的门头应符合国家有关法规、政策的规定，可以正常使用和对外发布户外广告。

12.房屋的维修义务：

12.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，由甲方负责（乙方使用不当除外），维修期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，如逾期甲方未提供维修服务，则乙方有权自行维修，但因此产生的损失及维修费用由甲方承担。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

12.2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或按照已使用情况折旧折价赔偿。

12.3本合同履行期间，甲方对房屋进行施工改造，须提前日通知乙方，并应积极协调保障乙方正常营业。如因此导致乙方停止营业，则甲方必须承担赔偿责任，赔偿标准由双方协商决定，但不得低于乙方同期的营业收入标准。