5. 如果乙方不续租，必须提前三个月通知甲方，如果要续租，乙方享有优先权。每年的租金提前一个月支付。

第六条：免责条件

1. 如果因不可抗力的原因（如地震等自然灾害）导致房屋损坏或者给乙方造成损失，甲乙双方不承担责任。

2. 如果因为市政建设需要拆除或者改造已经租赁的房屋，给甲乙双方造成损失，双方不承担违约责任。但是甲方应及时书面通知乙方有关拆迁的消息，以便乙方做好减少损失的准备。

3. 如果因上述原因终止合同，租金按照实际使用时间计算（以书面通知为准），多退少补。

第七条：争议解决和补充协议

1. 如果在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。

2. 对于未尽事宜，甲乙双方可以共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第八条：其他

本合同在甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。

出租方（签字、盖章）：承租方（签字、盖章）：身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

日期：日期：

厂房租赁合同最新标准版范本9

出租方(甲方)：__________

承租方(乙方)：__________

根据国家相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上达成协议并签订合同，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的事宜。具体合同如下：

一、出租厂房情况

甲方将位于_______的厂房出租给乙方，租赁建筑面积为_______平方米。该厂房类型为_______，结构为_______。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期为_______个月，自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。在装修期间免收租金。

2、厂房租赁自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租赁期限为_______年。

3、租赁期满后，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。若乙方希望继续承租，需在租赁期满前三个月书面提出，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米建筑面积的租金为人民币_______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。

2、第一年的年租金保持不变，从第二年起递增率为3%—5%。

3、合同签订后，乙方需支付一个月租金作为厂房租赁保证金。租金需提前预付三个月，在每个月的5日之前向甲方支付。

四、其他费用

1、租赁期间，乙方需承担使用该厂房产生的水、电、煤气、电话等通讯费用，并在收到收据或发票后的三天内付款。

2、租赁期间，乙方每月需缴纳物业管理费，每日每平方米的物业管理费为人民币_______元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方如发现该厂房及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。若甲方未按时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。若因乙方不当或不合理使用导致该厂房及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方会提前三天通知乙方进行厂房检查和养护。在检查和养护期间，乙方需予以配合。甲方会尽量减少对乙方使用该厂房的影响。

4、若乙方需要另行装修或增设附属设施和设备，需提前征得甲方的书面同意。若需要向相关部门申请审批，还需由甲方报请相关部门批准后方可进行。

六、厂房转租和归还

1、租赁期间，乙方如需将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意。若擅自中途转租或转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，乙方归还该厂房时，应保持正常使用状态。

七、租赁期间其他约定

1、租赁期间，甲、乙双方都需遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁从事非法活动。