在合同提前终止或到期时，如果双方未达成续租协议，乙方应在终止或到期之日迁离租赁物，并归还给甲方。如果乙方逾期不迁离或不归还租赁物，甲方有权要求乙方支付双倍租金，并有权收回租赁物，强行搬离租赁场地内的物品，甲方不负保管责任。

第九条：免责条款

如果因政府相关法律法规的修改导致甲方无法履行合同，或因发生严重自然灾害、战争或其他无法预见且不能避免的不可抗力情况，导致任何一方无法履行合同，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在30天内提供不可抗力的证明文件。证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如果无法获得公证出具的证明文件，可以提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方免责。

第十条：争议的解决方式

本合同在履行期间如发生争议，双方可协商解决。如果协商不成，双方可以向厂房所在地人民法院提起诉讼。

第十一条：补充协议

本合同未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，经合同双方协商后可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条：合同生效

本合同正本一式四份，甲、乙双方各执两份。本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金后生效。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

厂房租赁合同草稿3

甲方：_______________

乙方：_______________

根据国家相关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的事宜达成协议并签订合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房位于_______________，建筑面积为_____平方米，属于_______________结构。

二、起租日期和租赁期限

1、厂房租赁自______年____月____日起，至______年____月____日止，租赁期为___年。

2、租赁期满后，甲方有权收回厂房，乙方应按时归还。若乙方需要继续租赁或在合同租赁满一年后提前终止，应在租赁期满前三个月提出书面要求，并经甲方同意后重新签订终止合同。

三、租金和保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，厂房租金为每月人民币______元。

2、租金采用先付后租方式，一旦合同签订生效，乙方需支付首期第一季度的租金。之后按顺序每季度期满前15天内支付。

四、其他费用

1、租赁期间，乙方需承担厂房使用期间产生的水、电、煤气、电话等通讯费用，并在收到收据或发票后的三天内付款。电费按国家标准每度电加价0.98元。水费为3元/立方米。

2、租赁期间，乙方每月应缴纳物业管理费，费用为每平方米人民币________元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现厂房及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方进行修复，甲方应在接到乙方通知后的3天内进行维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用和爱护厂房及附属设施。若因乙方不当或不合理使用导致厂房损坏或故障，乙方应负责维修。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证厂房及附属设施处于正常可使用和安全状态。甲方对厂房进行检查和养护时，应提前3天通知乙方，并得到乙方的配合。甲方应尽量减少对乙方使用厂房的影响。

4、乙方如需装修或增设附属设施和设备，应事先征得甲方的书面同意。若需要向相关部门申请批准的，甲方还需报请相关部门批准后方可进行。

六、厂房转租和归还

1、租赁期间，乙方若需转租该厂房，需事先征得甲方的书面同意。若擅自中途转租，则甲方不退还租金和保证金。

2、租赁期满后，乙方归还厂房时，需保持正常使用状态。

七、租赁期间其他约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全和卫生工作。

3、租赁期间，若因不可抗力或市政动迁等原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据经营特点进行装修，但原则上不得破坏原有房屋结构。装修费用由乙方承担，租赁期满后若乙方不再承担装修责任，甲方不会作出任何补偿。