3、租赁期满后，甲方有权收回厂房，乙方应按时归还。如果乙方需要继续租赁，应提前_____个月书面告知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，每平方米建筑面积的日租金为____元，月租金为____元，年租金为____元。

2、第一年的租金保持不变，从第二年起递增率为___%至___%。

3、乙方在签订合同后应支付一个月的租金作为保证金。租金应提前三个月支付，支付日期为每月___日。

四、其他费用

1、租赁期间，乙方需承担水、电、煤气、电话等通讯费用，并在收到收据或发票后____天内付款。

2、租赁期间，乙方每月需缴纳物业管理费，每平方米的费用为____元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现厂房及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的____日内进行维修，若逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用厂房及其附属设施，并保持其良好状态。若因乙方不当或不合理使用导致厂房及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证厂房及其附属设施处于正常可使用和安全状态。甲方需提前3天通知乙方对厂房进行检查和养护，乙方应配合。甲方应尽量减少对乙方使用厂房的影响。

4、乙方如需装修或增设附属设施和设备，应事先获得甲方的书面同意。若需要相关部门批准，则甲方需向相关部门报请批准后方可进行装修或增设。

六、厂房转租和归还

1、租赁期间，如乙方需将厂房转租，需事先获得甲方的书面同意。若未经同意擅自转租，则甲方不退还租金和保证金。

2、租赁期满后，乙方应将厂房归还，并保持正常使用状态。

七、租赁期间其他约定

1、租赁期间，甲、乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、若因不可抗力和市政动迁等原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后若乙方不再承担装修费用，甲方不予补偿。

5、租赁期间，甲方向乙方提供门电话，若需要门以上的电话，费用由乙方自理。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他费用。若拖欠一个月以上，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、租赁期满后，若甲方决定继续出租该厂房，乙方享有优先权。若甲方决定不再出租，乙方应按期搬迁，否则由乙方承担一切损失和后果。

八、其他条款

1、租赁期间，若甲方提前终止合同违约，应赔偿乙方三个月的租金。若乙方提前退租违约，应赔偿甲方三个月的租金。

2、租赁期间，若因产权证问题影响乙方正常经营造成损失，甲方需承担赔偿责任。

3、甲方可代为办理营业执照等相关手续，费用由乙方承担。

4、若企业名称变更，双方可盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费____元，同时收取甲方实际用电电费。甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方应共同协商解决。

十、本合同一式四份，双方各执两份，经盖章签字后生效。

出租方：_________________ 承租方：________________

授权代表人：_____________ 授权代表人：________________

开户银行：_______________ 开户银行：________________

帐号：____________________ 帐号：_________________

电话：____________________ 电话：_________________

签约地点：_______________

签约日期：_____年___月____日

厂房租赁合同草稿8