甲方和乙方签订了一份租赁协议，甲方将自己的院落租给乙方张新使用。具体协议如下：

1. 租赁期限为三年，从20xx年5月1日开始到20xx年5月1日结束。

2. 乙方每年向甲方支付租金10万元。第一年的租金在20xx年5月1日交付，第二年的租金在20xx年5月1日交付，第三年的租金在20xx年5月1日交付。支付的租金需要有甲方提供的收据为凭证。

3. 乙方租赁该院落用于办理印刷事务，并必须获得印刷所需的各项手续和证照，并确保合法经营。

4. 甲方提供水、电、暖设施，并保证这些设施能够正常使用。但乙方需要自己负责水、电、暖的使用和费用。

5. 乙方承担租赁期间的水费、电费、暖费以及治安管理费、卫生费等所有费用。

6. 乙方必须保证甲方提供的院落、用电、用水、通暖设施完好无损。房屋、厂房和地下室的主体结构不能被更改或破坏，整个院落也不能被损坏。如果有损坏，乙方必须进行修复，恢复原状或按实际损失额赔偿。

7. 如果在合同期内，甲方的院落被开发商或政府征购或征用，甲方有权解除合同，并按剩余时间退还房租。

8. 乙方必须按时支付房屋租金和其他费用。如果未按时支付，甲方有权收回院落，终止合同，并要求乙方支付1万元的违约金。

9. 合同期满或终止时，乙方必须将院落完好无损地归还给甲方。

10. 如果乙方在合同期内无故终止合同，乙方需支付1万元的违约金。

11. 在合同期内，乙方不得将院落转租给他人。

12. 双方都要遵守以上条款，如果一方违约，需支付1万元的违约金。

13. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，在双方签字后生效。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日

厂房租赁合同草稿9

出租方(甲方)：__________

承租方(乙方)：__________

根据国家相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上达成协议并签订合同，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的事宜。具体合同如下：

一、出租厂房情况

甲方将位于_______的厂房出租给乙方，租赁建筑面积为_______平方米。该厂房类型为_______，结构为_______。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期为_______个月，自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。在装修期间免收租金。

2、厂房租赁自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租赁期限为_______年。

3、租赁期满后，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。若乙方希望继续承租，需在租赁期满前三个月书面提出，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米建筑面积的租金为人民币_______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。

2、第一年的年租金保持不变，从第二年起递增率为3%—5%。

3、合同签订后，乙方需支付一个月租金作为厂房租赁保证金。租金需提前预付三个月，在每个月的5日之前向甲方支付。

四、其他费用

1、租赁期间，乙方需承担使用该厂房产生的水、电、煤气、电话等通讯费用，并在收到收据或发票后的三天内付款。

2、租赁期间，乙方每月需缴纳物业管理费，每日每平方米的物业管理费为人民币_______元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方如发现该厂房及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。若甲方未按时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。若因乙方不当或不合理使用导致该厂房及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方会提前三天通知乙方进行厂房检查和养护。在检查和养护期间，乙方需予以配合。甲方会尽量减少对乙方使用该厂房的影响。

4、若乙方需要另行装修或增设附属设施和设备，需提前征得甲方的书面同意。若需要向相关部门申请审批，还需由甲方报请相关部门批准后方可进行。

六、厂房转租和归还

1、租赁期间，乙方如需将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意。若擅自中途转租或转让，则甲方不再退还租金和保证金。